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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à La Bollène-Vésubie au prix de 325 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.994245 · Mis à jour le 22/08/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
98m2

Iad France - Laetitia Carton vous propose : LA BOLLÈNE-VÉSUBIE - CHALET 4 PIECES AVEC TERRASSE, JARDIN ET GRAND GARAGE

À découvrir à La Bollène-Vésubie, à environ 40 minutes de NICE, ce charmant chalet d'environ 99 m², édifié sur garage, bénéficiant d'un terrain totalisant environ 673 m².

Le chalet est en très bon état général et offre une belle base pour un premier achat.
Quelques travaux de rafraîchissement sont toutefois à prévoir, notamment au niveau de la cuisine et de la salle d'eau, afin de le remettre au goût du jour.

Il se compose :

Au rez-de-jardin :

Une belle pièce de vie avec cheminée équipée d'un insert
Une agréable véranda
Une cuisine
Deux chambres de plain-pied
Une salle de bains
Un palier
Un accès direct à une belle terrasse située devant le séjour, avec espace jardin

À l'étage :

Une grande chambre
Des toilettes avec lavabo
Un grenier offrant un espace de rangement

Le bien dispose également d'un grand garage d'environ 35 m², d'un vide sanitaire, d'une buanderie et d'une cave.

Les équipements et atouts :
Chauffage central
Climatisation réversible
Cumulus neuf
Cheminée avec insert
Tout-à-l'égout
Diagnostic de performance énergétique (DPE) classé C
Maison entièrement clôturée
Portail électrique

Un bien sain, bien entretenu et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou une résidence principale / secondaire dans un environnement agréable.

Une opportunité à découvrir à La Bollène-Vésubie pour les personnes recherchant une maison avec terrain, terrasse, garage et de nombreux équipements, tout en conservant un budget travaux raisonnable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Carton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 792619157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33682442)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 98 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 673 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Bollène-Vésubie

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    162
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    29
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    29
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1790.00€ et 2480.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    325 000 €
    Maison 98m2 à La Bollène-Vésubie
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    Maison 98m2 La Bollène-Vésubie

    vente
    325 000 €*
    Publiée le 14/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Bollène-Vésubie (06450).
    Cette maison offre une surface habitable de 98 m², sur un terrain de 673 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 325 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 790 € et 2 480 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.