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CSF propose cette maison de village de 6 pièces à Villers-Bocage au prix de 295 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1907814 · Mis à jour le 18/08/2026
Maison de village
6 pièce(s)
4 chambre(s)
153m2

Iad France - Nadine Salles vous propose : Charmante maison de village rénovée, avec une surface totale de 153 m² sur un terrain de 1157 m².
Elle se situe à Tracy Bocage à 5 min de Villers Bocage, 5 min de l'autoroute A84,25 min de Saint Lo et 25 min de Caen.
Elle offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour une famille ou toute personne recherchant le calme et la proximité de la nature,

Une alliance élégante entre le charme intemporel de la pierre et la modernité d'une architecture contemporaine,.

La maison de plein pied se compose :
D'une entrée lumineuse
D'un séjour de 50 m² avec une cuisine spacieuse aménagée et équipée
Trois chambres
Une salle de bains avec WC
Une grande chambre parentale avec salle d'eau et WC séparé

Les plus :
Fibre optique présente avec prises RJ45
Taxe foncière peu élevé (moins de 400 € )

L'espace extérieure : sans vis à vis, proposant une exposition plein sud assurant une belle luminosité tout au long de la journée, vous pourrez profiter des beaux jours sur votre jardin arboré avec arbres fruitiers.
Terrain entièrement clôturé avec portail électrique
Une dépendante de 35 m² pouvant être aménagé pour un artisan ou réhabilité en habitation, ainsi qu'un appentis de 20 m²

Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez moï pour une visite et laissez-vous charmer par cette maison de village pleine de caractère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 827534694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33682476)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 153 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1157 m2
Informations sur le lot
Localisation : Villers-Bocage
Année de construction : 1922

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    155
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1830.00€ et 2510.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 18/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    295 000 €
    Maison de village 153m2 à Villers-Bocage
    En vente
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    Maison de village 153m2 Villers-Bocage

    vente
    295 000 €*
    Publiée le 14/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villers-Bocage (14310).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 153 m², sur un terrain de 1157 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 295 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 830 € et 2 510 € par an.
    Ce bien a été construit en 1922.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.