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CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Millau au prix de 279 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.993943 · Mis à jour le 02/09/2026
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
3 chambre(s)
101m2
Iad France - Willy Carel vous propose : MILLAU - MAISON RÉNOVÉE - 101 m² - T2 INDÉPENDANT - GARAGE - TERRAIN 330 m²
- PRESTATIONS DE QUALITÉ - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR
À seulement 10 minutes à pied du Mandarous, en bas de la rue des Aumières, découvrez cette charmante maison traditionnelle entièrement rénovée, située dans un quartier recherché, calme et agréable de Millau.
D'une surface habitable d'environ 101 m², cette maison offre des prestations de qualité, une belle luminosité et surtout un véritable potentiel grâce à son appartement T2 indépendant de 27 m².
La maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2019, avec des matériaux de qualité : menuiseries, plomberie, électricité, chaudière gaz et rénovation de l'ensemble des pièces.
L'isolation des combles a été réalisée en 2021 et la toiture a été entièrement refaite en 2024, avec charpente traditionnelle et assurance décennale.
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz basse consommation de 2019, particulièrement économique.
Le DPE réalisé en mars 2026 classe le bien C, aussi bien pour la performance énergétique que pour les émissions de gaz à effet de serre.
UN ESPACE DE VIE LUMINEUX
L'habitation principale propose un agréable séjour baigné de lumière, offrant environ 36 m², avec accès direct à une cuisine ouverte récente et à une terrasse exposée plein sud.
Cette terrasse, équipée d'un store manuel, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours.
La maison comprend également deux chambres, d'environ 10 et 11 m², chacune bénéficiant d'un grand placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
Un cellier ainsi qu'un grand placard dans le couloir viennent compléter les espaces de rangement.
UN T2 INDÉPENDANT : UN VÉRITABLE ATOUT
Au rez-de-jardin, vous découvrirez un T2 indépendant d'environ 27 m², entièrement rénové, comprenant une pièce de vie, une chambre séparée et un accès totalement indépendant.
Cet espace offre de nombreuses possibilités :
logement indépendant pour un proche,
location à l'année ou location ponctuelle,
espace professionnel,
ou possibilité de le réunir facilement à l'habitation principale grâce à une porte déjà existante.
En le réunissant à la maison, il est ainsi possible de créer une habitation offrant jusqu'à 4 chambres selon l'aménagement souhaité.
GARAGE, STATIONNEMENT ET DÉPENDANCES
La maison dispose également d'un garage avec atelier, d'une chaufferie-buanderie et de nombreux espaces de rangement.
Le terrain permet de stationner deux véhicules à l'intérieur de la propriété, avec la possibilité d'installer un carport. L'accès est sécurisé par un portail électrique.
Un cabanon d'environ 5 m², accolé à la maison, complète les dépendances et permet de stocker facilement les outils de jardinage, vélos ou deux-roues.
UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE ET FACILE À ENTRETENIR
Implantée sur une parcelle d'environ 330 m², la propriété bénéficie d'un extérieur agréable, parfaitement adapté à une vie de famille.
Vous profiterez notamment d'un espace potager d'environ 70 m², d'un bel olivier ainsi que d'une agréable tonnelle recouverte de deux vignes, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis autour d'un barbecue.
L'exposition sud / sud-est apporte une très belle luminosité à la maison tout au long de la journée.
LES + DE CETTE MAISON
? Maison entièrement rénovée
? Aucun travaux à prévoir
? Toiture neuve de 2024 avec charpente traditionnelle
? Chaudière gaz basse consommation de 2019
? Isolation des combles réalisée en 2021
? DPE C / GES C - mars 2026
? T2 indépendant de 27 m²
? Possibilité de créer jusqu'à 4 chambres
? Garage avec atelier et chaufferie-buanderie
? 2 stationnements privatifs
? Portail électrique
? Terras... (gedeon_6727_33682485)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 101 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 325 m2
Informations sur le lot
Localisation : Millau
Année de construction : 1961
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
125
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
19
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
19
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1320.00€ et 1830.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 101m2 Millau
vente
279 500 €*
Publiée le 14/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Millau (12100).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 101 m², sur un terrain de 325 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 279 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 963 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 320 € et 1 830 € par an.
Ce bien a été construit en 1961.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.