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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Paris 11eme Arrondissement au prix de 398 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.223986 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
1 chambre(s)
45m2

PARIS XIème - RUE POPINCOURT - GRAND 3 PIÈCES EN SOUPLEX - RÉPUBLIQUE /BASTILLE

Efficity et Justine Delhommeau l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement niché au cœur du quartier animé de Popincourt, à deux pas de la mairie du XIem et proche de la place de la Bastille.
Dans une jolie cour arborée ce souplex d'une superficie de 45m2 se compose comme suit :
Premier niveau : une entrée, un espace avec une cuisine équipée, un agréable espace de vie donnant sur une cours arboré.
Second niveau : 2 espaces de vie avec pierres apparentes, possibilité 2 chambres ou coin bureau/dressing. La partie sous-sol bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2,30m

Quartier très prisé de Paris, avec tout à disposition : écoles, crèches, restaurants, commerces, parcs.

Egalement idéal pour profession libérale..

Travaux réalisés en 2025
DPE D
Charges de copropriété : 75€/mois
Taxe foncière : 918€/an

Pour organiser une visite, contactez Justine au 07 53 74 01 89.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aïmen Mejri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°915065403.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 45 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Paris 11eme Arrondissement
Année de construction : 1860
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 75
Quote-part budget prévisionnel annuel : 900 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    243
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 920.00€ et 1290.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    398 000 €
    Appartement 45m2 à Paris 11eme Arrondissement
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    Appartement 45m2 Paris 11eme Arrondissement

    vente
    398 000 €*
    Publiée le 13/08/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Paris 11eme Arrondissement (75011).
    Cet appartement offre une surface habitable de 45 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe en rez-de-chaussée (immeuble de 3 étages).
    Non. Le prix affiché de 398 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 920 € et 1 290 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 900 € par an, soit environ 75 € par mois, pour une copropriété de 75 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1860.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.