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Exclusivité
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CSF propose cette demeure de 11 pièces à Aurières au prix de 447 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.224284 · Mis à jour le 13/08/2026
Demeure
11 pièce(s)
8 chambre(s)
353m2

63210 - AURIERES - 11 PIÈCES - 8 CHAMBRES - 353.0 M² - GRANDE MAISON EN PIERRE AVEC POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT EXCEPTIONNEL

Efficity by Axel Mahi, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison en pierre située à Aurières, dans un quartier calme et recherché.

D'une surface habitable de 353.0 m², cette grande maison offre un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Les 11 pièces et 8 chambres vous offrent un espace de vie spacieux et confortable, idéal pour une grande famille ou pour un projet de gites/maison d'hôtes.

Construite entre 1850 et 1919, cette maison en pierre bénéficie d'un cachet authentique et indéniable. Les matériaux de construction de qualité lui confèrent une allure élégante et intemporelle.

Répartie sur 3 niveaux, cette propriété comprend un sous-sol de 25.0 m² et des combles aménageables de 60.0 m², offrant ainsi des possibilités d'agrandissement et de personnalisation infinies.

Malgré son état général actuel, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour devenir un véritable bijou une fois rénovée et restaurée avec soin. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour en faire un lieu de vie unique, à votre image.

Implantée sur un terrain de 2 981 m², vous pourrez profiter d'un bel espace extérieur propice à la détente et aux loisirs en plein air.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette demeure pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Axel MAHI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°977770411.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 353 m2
Pièce(s) : 11
Chambre(s) : 8
Chauffage : individuel fuel
WC : 6
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 2981 m2
Parking : 4
Informations sur le lot
Localisation : Aurières

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    414
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    61
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    61
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 13890.00€ et 18870.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    447 000 €
    Demeure 353m2 à Aurières
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    Demeure 353m2 Aurières

    vente de prestige
    447 000 €*
    Publiée le 13/08/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aurières (63210).
    Cette demeure offre une surface habitable de 353 m², sur un terrain de 2981 m².
    Ce bien compte 11 pièces, dont 8 chambres.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 447 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 13 890 € et 18 870 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.