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CSF propose ce pavillon de 8 pièces à Œuilly au prix de 418 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.224252 · Mis à jour le 13/08/2026
Pavillon
8 pièce(s)
3 chambre(s)
295m2

OEUILLY – Propriété de 295 m² – 8 pièces – 3 à 5 chambres – Terrain de 2 670 m² - Vue exceptionnelle sur la Vallée de la Marne

Découvrez cette superbe propriété située à Oeuilly, au cœur d'un quartier résidentiel, offrant une vue panoramique rare sur la Vallée de la Marne. Une demeure lumineuse, spacieuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité.

Des volumes remarquables & une luminosité exceptionnelle
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie de 60 m², baignée de lumière grâce à ses baies vitrées donnant accès à une grande terrasse avec vue dégagée. La cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale, complète cet espace de réception.
Vous y trouverez également :
•une suite parentale avec salle de bains privative,
•une seconde chambre,
•un WC indépendant.

Un étage à fort potentiel
L'étage abrite une pièce de 100 m², à aménager, offrant un potentiel exceptionnel : création de plusieurs chambres, salle de bains, espace détente, bureau… un volume rare à personnaliser selon vos besoins.

Rez-de-jardin aménagé
Le niveau inférieur propose :
•une salle d'eau,
•une chambre supplémentaire,
•une salle de bains,
•une cuisine d'été,
•une cave,
•un grand garage,
•des espaces de stockage pratiques.

Extérieur & cadre de vie
Édifiée sur un terrain arboré de 2 670 m², la propriété offre un environnement verdoyant, paisible et parfaitement entretenu. La terrasse de 35 m² permet de profiter pleinement de la vue exceptionnelle sur la vallée, un véritable tableau naturel au fil des saisons.

Une propriété rare, lumineuse et modulable
Volumes hors norme, vue imprenable, potentiel d'aménagement : une opportunité idéale pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie dans un cadre privilégié.

Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par cette demeure unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Benoit PUISSANT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Reims sous le n°105228381.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 295 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel fuel radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 2670 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Œuilly
Année de construction : 1981

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    235
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    68
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    68
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/10/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5000.00€ et 7000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2020 (abonnement compris)

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    418 000 €
    Pavillon 295m2 à Œuilly
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    Pavillon 295m2 Œuilly

    vente
    418 000 €*
    Publiée le 13/08/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Œuilly (51480).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 295 m², sur un terrain de 2670 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 418 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 000 € et 7 000 € par an (prix des énergies indexés en 01/2020, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1981.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.