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CSF propose cette maison traditionnelle de 10 pièces à Montélimar au prix de 499 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.873238 · Mis à jour le 13/08/2026
Maison traditionnelle
10 pièce(s)
6 chambre(s)
206m2

Iad France - Jeanne-Elise Moreno vous propose : iad Immobilier - Christophe Fournier vous propose cette superbe maison traditionnelle de 206 m² habitable située à Montélimar, célèbre ville du nougat, appréciée pour sa douceur de vivre, son climat ensoleillé et ses paysages provençaux.

Une propriété pleine de charme, lumineuse et aux multiples possibilités, située dans un quartier calme et recherché, à proximité des commodités, écoles et axes principaux.

La maison se compose de 3 logements distincts :

* Logement principal à l'étage :

- 2 chambres
- salle d'eau
- WC indépendant
- cuisine séparée
- Salon / salle à manger lumineux
- Suite parentale indépendante au rez-de-chaussée avec accès privatif mais qui communique aussi avec le logement principal.

* Ancien garage transformé en superbe studio :

- cuisine équipée
- coin salon
- WC séparé
- chambre avec douche à l'italienne
- verrière en fer au charme industriel
- terrasse privative avec bains de soleil

Idéal pour location annuel, Airbnb, gîte ou hébergement spécialisé secteur nucléaire

* Appartement indépendant rez-de-chaussée :

- 2 chambres (1 grand lit + 2 lits simples)
- Chaque chambre possède sa salle d'eau avec douche à l'italienne
- Cuisine ouverte sur salon et salle à manger

* A l'extérieur :

- Magnifique piscine équipée avec plage
- Pool housse convivial pour des repas en famille ou entre amis
- Espace détente ombragé ou au bord de l'eau
- Grand parking pouvant accueillir 6 à 8 véhicules
- Terrain entièrement clôturé avec portail électrique
- Superbe jardin arboré d'oliviers, cyprès et végétation provençale

Une propriété idéale pour :

> Grande Famille
> Investissement locatif
> Activité Airbnb ou gites
> Résidence principale avec revenus complémentaires

Taxes Foncière : 2.831 €

DPE : Classe C - Indice 135
GES : Classe A - Indice 5

Je suis à votre disposition 7 / 7 pour organiser une visite ou répondre à toutes vos questions

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne-Elise Moreno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 533439634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33202092)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 206 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 6
Chauffage : électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Parking : 8
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montélimar

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    133
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2510.00€ et 3450.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    499 000 €
    Maison traditionnelle 206m2 à Montélimar
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    Maison traditionnelle 206m2 Montélimar

    vente
    499 000 €*
    Publiée le 13/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montélimar (26200).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 206 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 6 chambres.
    Ce bien dispose de 8 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 499 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 510 € et 3 450 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.