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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Puget-Rostang au prix de 320 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.981018 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
115m2

Iad France - James Lefebvre vous propose : OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE !

PUGET-ROSTANG - VILLA - 115 m² - LUMINEUX - PLAIN-PIED 2754 m² de terrain à seulement 5 minutes de Puget-Théniers (crèche, école, collège, commerces, médecins, station service), 50 minutes de Carros (ZI) et 1h de Nice Lingostière / Saint Isidore

Je vous propose à Puget-Rostang cette très belle VILLA de (1960-2010) de PLAIN PIED, soigneusement rénovée.

Cette villa est composée de la façon suivante :
une entrée, une cuisine / salle à manger, une buanderie, un très joli séjour, 3 chambres (dont 1 transformée en dressing), une salle de bain et une salle d'eau.
Pour finir une double mezzanine pouvant servir de bureau de 5 et 6 m².
Une fois n'est pas coutume, vous trouverez dans la cuisine / salle à manger un poêle à bois, ainsi qu'un deuxième poêle à bois dans le séjour.

Les extérieurs permettant l'abondance du bois de chauffage.

Concernant ces fameux extérieurs :
l'accès à la villa se fera via un portail électrique (ouverture à distance).

Vous trouverez une très belle terrasse couverte de 22 m² donnant vers la cuisine, un très beau double garage de 36 m².
Attenant au garage un très bel atelier de 12 m² et bien évidemment une joli cave et un abri bois.

L'installation d'une fosse sceptique est à prévoir.

Pour finir, vous profiterez de cette très jolie piscine hors sol, avec une vue sur la montagne.
Vous constaterez qu'il est possible de profiter encore un peu plus du terrain, n'hésitez pas !

Vous remarquerez que cette villa très bien notée DPE classe C (à faire palir des maisons neuves) est un atout principal en terme d'économie et de consommation d'énergie de part son isolation (murs - doubles vitrages). Cette décoration faite avec goût et des matériaux de qualité font de cette villa un bien unique à l'élégance distinguée.

N'hésitez plus !
Prenez donc contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M James Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 940357684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33606347)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 2754 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Puget-Rostang
Année de construction : 2010

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    110
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1004.00€ et 1358.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    320 000 €
    Maison traditionnelle 115m2 à Puget-Rostang
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    Maison traditionnelle 115m2 Puget-Rostang

    vente
    320 000 €*
    Publiée le 13/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Puget-Rostang (06260).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 115 m², sur un terrain de 2754 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 320 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 004 € et 1 358 € par an.
    Ce bien a été construit en 2010.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.