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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Eyguières au prix de 219 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2144383 · Mis à jour le 14/08/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
59m2

Iad France - Angélique Lambert (06 73 69 62 91) vous propose : EYGUIÈRES - APPARTEMENT - T2 59 m² environ - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Offrant une luminosité remarquable, cet appartement à Eyguières séduit dès le premier regard par son exposition plein sud et son très bon état général. Situé au premier étage d'une résidence de 2 niveaux, il développe une surface habitable de 59 m² environ soigneusement agencée, adaptée pour profiter d'un cadre de vie confortable et lumineux.

L'entrée introduit le logement et conduit vers un vaste salon de près de 18 m² environ, lumineux naturelle grâce à l'orientation sud. La cuisine ouverte, bien dimensionnée, s'intègre naturellement à l'espace de vie et favorise une atmosphère conviviale. La chambre, spacieuse et au calme, offre un vrai espace de repos. La salle de bain, fonctionnelle, complète l'ensemble, accompagnée d'un WC séparé. Un cellier pratique vient compléter les rangements du quotidien.

L'appartement dispose d'une terrasse privative de 14 m² environ, orientée plein sud, bonne pour profiter du soleil provençal. Un garage individuel complète ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé et un volume de rangement supplémentaire appréciable.

Côté équipements, le logement bénéficie d'une climatisation réversible pour un bon confort en toutes saisons, d'une ventilation mécanique contrôlée, de la fibre optique, d'un chauffage individuel électrique et d'un interphone pour la sécurité des accès.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cet appartement ensoleillé.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 82.78 € par mois (soit 993.36 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Lambert EI (ID 58178), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 898885223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33629592)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 59 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Eyguières
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 12
Quote-part budget prévisionnel annuel : 993 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    117
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 710.00€ et 1010.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    219 900 €
    Appartement 59m2 à Eyguières
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    Appartement 59m2 Eyguières

    vente
    219 900 €*
    Publiée le 13/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Eyguières (13430).
    Cet appartement offre une surface habitable de 59 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 219 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 493 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 710 € et 1 010 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 993 € par an, soit environ 83 € par mois, pour une copropriété de 12 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.