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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Château-Verdun au prix de 195 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.977582 · Mis à jour le 28/08/2026
Maison de village
5 pièce(s)
2 chambre(s)
95m2

Iad France - David Bonaldo vous propose : CHÂTEAU-VERDUN - MAISON EN PIERRE - GARAGE - PARKING

Alliant confort et authenticité, cette maison de village en pierre offre un cadre de vie agréable dans un état soigné, adapté pour profiter d'un bien prêt à habiter sans travaux.

Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 95 m², elle propose une distribution bien pensée en 5 pièces. L'entrée introduit un intérieur soigné où le séjour et le salon, offrent un espace de vie volumineux et agréable. Viennent compléter le rez de chaussée, une cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, une buanderie et une salle de bain / wc. À l'étage, 2 chambres confortables sont accompagnées d'un dressing pratique et d'un WC indépendants. Un bureau dédié, lumineux, convient aussi bien au télétravail qu'à un espace de lecture.
Au dernier niveau se trouve un espace de 58 m² environ, à aménager selon son imagination.

Les extérieurs constituent un atout de ce bien : une terrasse et un parc paysager forment un ensemble verdoyant et soigné sur un terrain de 829 m² entièrement clôturé, offrant de belles surfaces en plein air. Le garage et la place de parking sécurisent les stationnements et apportent un confort quotidien appréciable.
Une dépendance attenante, offre la possibilité d'agrandir de plain pied le volume de la pièce à vivre.

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite de cette maison de village au bel équilibre entre volumes intérieurs et espaces extérieurs.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Bonaldo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 894566082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33677537)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 829 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Château-Verdun

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    270
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2045.00€ et 2767.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    195 000 €
    Maison de village 95m2 à Château-Verdun
    En vente
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    Maison de village 95m2 Château-Verdun

    vente
    195 000 €*
    Publiée le 13/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Château-Verdun (09310).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 95 m², sur un terrain de 829 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 195 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 045 € et 2 767 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.