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Exclusivité
Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Aubin-du-Plain au prix de 94 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.979612 · Mis à jour le 16/08/2026
Maison
5 pièce(s)
2 chambre(s)
82m2

Iad France - Stéphanie Roy vous propose : SAINT-AUBIN-DU-PLAIN - MAISON 82 m²

Dans un cadre de vie agréable à Saint-Aubin-du-Plain, cette maison datant de 1966 offre un beau potentiel.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon lumineux ainsi qu'une salle à manger et une cuisine séparée. Possibilité de faire une belle pièce de vie ouverte et lumineuse (cloisons) de 50 m². Au demi étage, 2 belles chambres, une salle d'eau et un WC.

Au sous-sol, une chaufferie spacieuse avec des rangements, un bureau (pouvant servir de chambre) et un grand garage avec belle hauteur sous plafond.

L'ensemble bénéficie d'un chauffage individuel au fioul par radiateurs, simple vitrage. Fibre présente dans la rue. Assainissement individuel par fosse septique.

Un grand jardin clos avec abris de jardin, à 2 pas des commodités.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, la maison classée F permet l'obtention du dispositif de MaPrim'Renov. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus.

Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900392424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33677567)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 82 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 850 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Aubin-du-Plain
Année de construction : 1966

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    316
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    99
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    99
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3354.00€ et 4538.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 16/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    94 500 €
    Maison 82m2 à Saint-Aubin-du-Plain
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    Maison 82m2 Saint-Aubin-du-Plain

    vente
    94 500 €*
    Publiée le 13/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Aubin-du-Plain (79300).
    Cette maison offre une surface habitable de 82 m², sur un terrain de 850 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 94 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 088 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 354 € et 4 538 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1966.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.