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CSF propose cette maison de 6 pièces à L'Éguille au prix de 392 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.981797 · Mis à jour le 14/08/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
192m2

Iad France - Sabine Daudin vous propose : L'ÉGUILLE - MAISON - T6 192 m² - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Cette maison de type charentaise allie le charme, l'authenticité et la modernité. Située à L'Éguille, elle s'étend sur 192 m² habitables sur un terrain de 447 m², avec une bonne exposition sud-est qui lui confère une luminosité tout au long de la journée.

Organisée sur 2 niveaux, elle propose une distribution fluide et bien pensée.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée conviviale, puis dévoile un salon lumineux, une cuisine ouverte sur le séjour -- adaptée pour les moments conviviaux -- ainsi que 2 chambres dont une avec salle d'eau privative. L'étage réserve de bonnes surprises avec un vaste salon de 40 m², espace de vie lumineux, complété par 2 chambres spacieuses, un bureau fonctionnel, une salle de bain.

Côté extérieur, la terrasse et la piscine constituent des atouts majeurs pour profiter pleinement dans un cadre soigné. Le bien bénéficie également d'équipements modernes : pompe à chaleur, poële à bois, climatisation, VMC et fibre optique.

Bien positionnée à 6 km de Saujon, à 15 minutes de Royan et à 25 minutes de Rochefort, cette maison allie confort, luminosité et praticité dans un secteur bien desservi.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Daudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 808838486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33677580)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 192 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 447 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : L'Éguille

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    167
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2510.00€ et 3470.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    392 000 €
    Maison 192m2 à L'Éguille
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    Maison 192m2 L'Éguille

    vente
    392 000 €*
    Publiée le 13/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à L'Éguille (17600).
    Cette maison offre une surface habitable de 192 m², sur un terrain de 447 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 392 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 510 € et 3 470 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.