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CSF propose cette maison de 5 pièces à Amponville au prix de 250 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.991011 · Mis à jour le 16/08/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
96m2

Iad France - Gregory Delvas vous propose : À Amponville (77760), dans un environnement calme et recherché à proximité de la forêt de Fontainebleau, découvrez cette maison familiale construite en 2000, offrant 96,77 m² habitables, implantée sur une parcelle de 739 m² entièrement close.

Mitoyenne sur un seul pignon, cette maison parfaitement entretenue séduit par sa luminosité, ses volumes fonctionnels et son agréable environnement extérieur.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux exposé plein sud et d'une cuisine aménagée et entièrement équipée.
Une chambre, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres, une salle d'eau équipée d'une douche et d'un meuble double vasque, un WC indépendant ainsi que plusieurs espaces de rangement sous pente.

Un garage attenant est accessible directement depuis la maison.

Les atouts :

- 3 chambres
- Chauffage électrique par radiateurs à inertie fluide
- Poêle à granulés
- Fenêtres double vitrage
- Volets roulants solaires et volets battants
- VMC simple flux
- Ballon d'eau chaude électrique de 250 litres
- Garage attenant
- Portail et portillon aluminium
- Enrobé récent
- Système d'alarme NEXECUR avec abonnement transférable
- Robot tondeuse
- Points d'eau extérieurs pour l'arrosage
- Plusieurs arbres fruitiers
- Terrasse aménagée avec éclairage extérieur et prises électriques

Une maison soignée, lumineuse et fonctionnelle, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement privilégié.

À savoir

La maison dispose d'un assainissement individuel par fosse septique.

À découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Delvas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 838625184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33677601)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 96 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 732 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Amponville
Année de construction : 2000

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    197
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 31/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1770.00€ et 2430.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 16/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    250 000 €
    Maison 96m2 à Amponville
    En vente
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    Maison 96m2 Amponville

    vente
    250 000 €*
    Publiée le 13/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Amponville (77760).
    Cette maison offre une surface habitable de 96 m², sur un terrain de 732 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 250 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 770 € et 2 430 € par an.
    Ce bien a été construit en 2000.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.