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CSF propose cette maison de ville de 2 pièces à Barbaira au prix de 91 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.992828 · Mis à jour le 21/08/2026
Maison de ville
2 pièce(s)
37m2

Iad France - Mathieu Parry vous propose : * MAISON À ÉTAGE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - CHARME DE LA PIERRE - BARBAIRA *

Située sur la commune de Barbaira, dans l'Aude, découvrez cette charmante maison de village à étage, entièrement rénovée à neuf en 2026.

Dès l'extérieur, vous serez séduit par sa façade en pierre apparente, qui conserve tout le caractère de l'ancien tout en bénéficiant d'une rénovation complète : toiture neuve, menuiseries neuves, cuisine neuve, salle d'eau neuve... tout a été refait !

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 17 m² avec sa cuisine entièrement neuve, offrant un espace fonctionnel et chaleureux.

À l'étage, un espace de 19 m² accueille la chambre, accompagnée de sa salle d'eau entièrement rénovée et d'un WC séparé.

Une maison où aucun travaux n'est à prévoir, idéale pour un investissement locatif, un premier achat, une personne seule ou un jeune couple à la recherche d'un bien prêt à vivre.

Un petit bien coup de cOEur, mêlant charme de l'ancien et prestations neuves, à découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Parry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 884132192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33677651)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 37 m2
Pièce(s) : 2
Informations sur le lot
Localisation : Barbaira

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    175
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 590.00€ et 840.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    91 500 €
    Maison de ville 37m2 à Barbaira
    En vente
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    Maison de ville 37m2 Barbaira

    vente
    91 500 €*
    Publiée le 13/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Barbaira (11800).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 37 m².
    Ce bien compte 2 pièces.
    Non. Le prix affiché de 91 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 863 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 590 € et 840 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.