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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 5 pièces à Dierrey-Saint-Julien au prix de 110 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.992969 · Mis à jour le 14/08/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
103m2

Iad France - Emmanuelle Degois vous propose : Maison avec grand jardin et tranquillité à 20 mn de Troyes.

Située à proximité de Troyes, au fond d'une impasse, cette maison offre un cadre de vie particulièrement paisible et un très joli potentiel pour qui saura lui redonner tout son charme.

La maison se compose de :

- 3 chambres
- un salon
- une salle à manger
- une cuisine
- une véranda
- 2 WC (un à chaque étage)
- un grand sous-sol, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

À l'extérieur, vous profiterez surtout d'un très joli jardin, véritable espace de verdure où il fait bon profiter des beaux jours.

Côté dépendances, la maison dispose également d'un espace atelier ainsi que d'une dépendance, parfaits pour les bricoleurs, les amateurs de projets ou simplement pour disposer d'un espace de rangement supplémentaire.

Le calme est ici à l'honneur : située au fond d'une impasse, la maison offre un environnement tranquille, tout en restant proche de Troyes et de ses commodités.

Une maison pleine de possibilités, idéale pour celles et ceux qui recherchent du calme, du terrain, des volumes et un bien à faire évoluer selon leurs envies.

Avis aux amateurs : le potentiel est là, à vous de lui donner vie !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Degois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 914134887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33677664)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 103 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1295 m2
Informations sur le lot
Localisation : Dierrey-Saint-Julien
Année de construction : 2011

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    166
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/07/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1329.00€ et 1799.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    110 000 €
    Maison 103m2 à Dierrey-Saint-Julien
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    Maison 103m2 Dierrey-Saint-Julien

    vente
    110 000 €*
    Publiée le 13/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Dierrey-Saint-Julien (10190).
    Cette maison offre une surface habitable de 103 m², sur un terrain de 1295 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 110 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 329 € et 1 799 € par an.
    Ce bien a été construit en 2011.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.