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CSF propose cette maison traditionnelle de 9 pièces à Montclus au prix de 320 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.992931 · Mis à jour le 21/08/2026
Maison traditionnelle
9 pièce(s)
225m2

Iad France - Nathalie Sotton vous propose : MONTCLUS - Maison contemporaine à terminer - 225,60 m² - Terrain 3 197 m² - Piscine autorisée

À Montclus, village classé parmi les Plus Beaux Villages de France, découvrez ce projet de maison contemporaine à terminer, implanté dans un environnement naturel, boisé et préservé, sur plus de 3000 m² de terrain.

Le permis de construire modificatif, toujours valide, autorise 225,60 m² de surface de plancher répartis sur deux niveaux actuellement indépendants.

Le niveau principal prévoit près de 80 m² dédiés aux espaces de vie, avec un séjour de 60,59 m² et une cuisine de 18,93 m² pouvant s'ouvrir largement sur celui-ci.
L'espace nuit propose 3 chambres, une salle d'eau et 2 toilettes.
En rez-de-jardin, environ 80 m² supplémentaires sont autorisés en surface habitable avec 2 chambres et un second séjour : un espace idéal pour recevoir famille et amis, ou à réunir au niveau principal selon le projet de l'acquéreur et sous réserve de faisabilité.

Une piscine 6 x 4 m est également autorisée au permis et reste à réaliser.

Une partie importante du gros OEuvre est déjà exécutée. La maison est vendue en l'état actuel.

Terrain viabilisé - permis valide.

La propriété comprend également une partie boisée en hauteur, apportant intimité et caractère au site.

À proximité, profitez du charme de la vallée de la Cèze, de ses berges et des petites plages de galets de Montclus pour la baignade et les activités de pleine nature.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sotton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 809190390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33677666)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 225 m2
Pièce(s) : 9
Prestations extérieures
Jardin : 3000 m2
Informations sur le lot
Localisation : Montclus
Année de construction : 2024

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

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    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    320 000 €
    Maison traditionnelle 225m2 à Montclus
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    Maison traditionnelle 225m2 Montclus

    vente
    320 000 €*
    Publiée le 13/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montclus (30630).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 225 m², sur un terrain de 3000 m².
    Ce bien compte 9 pièces.
    Non. Le prix affiché de 320 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 2024.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.