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Exclusivité
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CSF propose cet immeuble à Montpellier au prix de 599 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1980033 · Mis à jour le 14/08/2026
Immeuble
180m2

Iad France - Laurent Malet vous propose : SPÉCIAL INVESTISSEUR : Immeuble de rapport de 4 lots - Emplacement stratégique à Montpellier
Localisation : 38 Avenue de Palavas, 34070 Montpellier

Opportunité rare sur le marché montpelliérain : immeuble de rapport en monopropriété composé de 4 appartements, situé sur l'Avenue de Palavas, un secteur dynamique et recherché pour sa proximité avec le centre-ville et les axes de transport.

Idéal pour un investissement patrimonial sécurisé ou un projet d'optimisation locative : l'immeuble est actuellement loué, mais offre la possibilité d'être acquis entièrement vide de tout occupant.

Composition de l'immeuble :
Appartement T4--724 €
Appartement T3Avec terrasse674 €
Appartement T2 (1)--549 €
Appartement T2 (2) Avec terrasse et entrée indépendante549 €

TOTAL4 logements2 496 € / mois

Données financières et rentabilité
Revenus locatifs annuels actuels : 29 952 €

Taxe foncière : 3 300 € / an

Charges de copropriété : 0 € (monopropriété pleine et entière)

Potentiel de rentabilité : Possibilité de libération totale de l'immeuble pour optimiser les loyers (passage en LMNP, colocation sur le T4, etc.).

Les points forts pour l'investisseur
Clé en main : Aucun travaux à prévoir, le bâtiment et les logements sont en très bon état.

Gestion simplifiée : Chaque logement dispose de son propre compteur électrique Linky (individualisation des consommations).

Flexibilité d'exploitation : Vendu loué avec une rentabilité immédiate, ou libre de toute occupation pour un repositionnement locatif ou de la revente à la découpe.

À noter : L'immeuble ne dispose pas de place de stationnement.

Vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite ?

Dossier financier complet, baux et photos supplémentaires disponibles sur demande.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet d'investissement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Malet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 481201838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33678116)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    205
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2930.00€ et 4000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    599 000 €
    Immeuble 180m2 à Montpellier
    En vente
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    Immeuble 180m2 Montpellier

    vente
    599 000 €*
    Publiée le 13/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montpellier (34070).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 180 m².
    Non. Le prix affiché de 599 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 44 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 930 € et 4 000 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.