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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 6 pièces à Avaray au prix de 176 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.992337 · Mis à jour le 14/08/2026
Maison
6 pièce(s)
146m2

Iad France - Franck NEILLE vous propose : AVARAY - AUTHENTIQUE LONGÈRE - 146 m² - 4 CHAMBRES - 2 266 m² DE TERRAIN - 198 m² DE GRANGES ! CHARME ET POTENTIEL.
Dès le rez-de-chaussée, cuisine aménagée, séjour, une chambre de 21 m² et penderie intégrée, buanderie, salle d'eau et toilettes, particulièrement appréciable pour une vie de plain-pied.
À l'étage, la maison propose 3 grandes chambres de 15 à 18 m², offrant de beaux volumes et un espace nuit confortable.
UN POTENTIEL RARE AVEC 3 GRANGES ATTENANTES et une belle cave voûtée.
De quoi laisser libre cours à vos projets : atelier, garage, stockage, création de pièces supplémentaires, activité professionnelle, gîte ou projet familial.
Située à 5 minutes de MER (gare, autoroute) et 10 minutes de BEAUGENCY.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck NEILLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 819209503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33678369)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 146 m2
Pièce(s) : 6
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 2266 m2
Informations sur le lot
Localisation : Avaray
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    173
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    53
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    53
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/3200 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    176 000 €
    Maison 146m2 à Avaray
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    Maison 146m2 Avaray

    vente
    176 000 €*
    Publiée le 13/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Avaray (41500).
    Cette maison offre une surface habitable de 146 m², sur un terrain de 2266 m².
    Ce bien compte 6 pièces.
    Non. Le prix affiché de 176 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 200 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE et E pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.