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CSF propose cette maison de 6 pièces à Vignely au prix de 439 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.992500 · Mis à jour le 21/08/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
113m2

Iad France - Jean Philippe Gitton vous propose : ENTRE MEAUX ET ESBLY, à VIGNELY - MAISON - T6 113 m² - SOUS-SOL TOTAL - LUMINEUX - PARC PAYSAGER DE 2.400 m²

Bénéficiant d'une belle exposition, ce pavillon individuel offre un cadre de vie privilégié, implanté sur un jardin paysagé de 2 400 m².

D'une surface habitable de 113 m², il se compose de 6 pièces dont 4 chambres, pensé pour offrir confort et intimité à chaque occupant. L'entrée introduit un agencement fluide et bien pensé, avec un salon salle à manger traversant et convivial avec une cheminée insert.
La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à la pièce de vie.
Une chambre parentale avec douche et placard, wc indépendant complète le rez de chaussée.
À l'étage, le palier dessert 3 chambres lumineuses, une salle de bain, ainsi que 1 WC indépendant pour plus de praticité au quotidien.
Le sous-sol total avec garage, atelier, buanderie vient compléter l'ensemble, apportant des espaces de rangement et d'organisation appréciables.

La maison est équipée d'un système de chauffage performant associant clim réversible neuve, garantissant une gestion thermique efficace tout au long de l'année.
En extérieur, la terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers le jardin et le parc paysager.
Plusieurs stationnements complémentaires

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Philippe Gitton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 804733590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33678375)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 113 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2400 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vignely

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    178
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1730.00€ et 2430.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    439 000 €
    Maison 113m2 à Vignely
    En vente
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    Maison 113m2 Vignely

    vente
    439 000 €*
    Publiée le 13/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vignely (77450).
    Cette maison offre une surface habitable de 113 m², sur un terrain de 2400 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 439 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 730 € et 2 430 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.