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CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Valleiry au prix de 450 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.990638 · Mis à jour le 18/08/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
92m2

Iad France - Lucie Paoletti vous propose : VALLEIRY - MAISON INDIVIDUELLE PLAIN-PIED - T4 - 92 m² + environ 35 m² véranda - GARAGE - PISCINE - JARDIN
Travaux de rafraichissement à prévoir

Découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 92 m² habitables ( + 35 m² env. de véranda), implantée sur une belle parcelle close de 1 021 m². Située au calme d'un lotissement résidentiel, elle offre un cadre de vie paisible et pratique au quotidien. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Dès l'entrée dans la propriété, vous accédez à une cour permettant le stationnement de vos véhicules.
L'entrée de la maison mène d'un côté à une cuisine séparée entièrement équipée et, de l'autre, à une vaste pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à bois. Dans le prolongement du séjour, une grande véranda baignée de lumière naturelle vient agrandir l'espace de réception et permet de profiter du jardin en toute saison.

Côté nuit et prestations annexes, la maison dispose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un cellier fonctionnel pour le rangement.

L'extérieur constitue un atout : le jardin arboré, la véranda et la piscine composent un espace extérieur agréable et ensoleillé. Le garage complète l'ensemble avec une solution de stationnement et de rangement pratique.

Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Paoletti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 918798711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33678407)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 92 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1021 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Valleiry
Année de construction : 1974

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    193
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2002.00€ et 2708.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 18/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    450 000 €
    Maison traditionnelle 92m2 à Valleiry
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    Maison traditionnelle 92m2 Valleiry

    vente
    450 000 €*
    Publiée le 13/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Valleiry (74520).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 92 m², sur un terrain de 1021 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 450 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 002 € et 2 708 € par an.
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.