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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Lège-Cap-Ferret au prix de 325 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.991854 · Mis à jour le 28/08/2026
Appartement
2 pièce(s)
31m2

Iad France - Pierre De Sarasqueta vous propose : Appartement au cOEur du Cap Ferret avec piscine privative.

À quelques pas du phare et des commerces, découvrez cet appartement de 31 m² situé au sein d'une résidence avec piscine privative.

L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition ouest et offre une vue agréable sur la verdure environnante.

Il se compose d'une pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour. À l'étage, vous trouverez une chambre indépendante ainsi qu'une salle d'eau.

Un appartement fonctionnel et agréable, idéal pour profiter du Cap Ferret à pied ou à vélo, à proximité des plages, commerces et restaurants.

Les + du bien :
o Emplacement privilégié au cOEur du Cap Ferret
o À quelques pas du phare et des commerces
o Résidence avec piscine privative
o Vue dégagée sur la verdure environnante
o Exposition ouest avec belle luminosité
o Chambre indépendante à l'étage avec salle d'eau
o Séjour avec cuisine entièrement équipée

Un bien coup de cOEur aux nombreux atouts, à visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 326 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111€ par mois (soit 1332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre De Sarasqueta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 938538428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33678400)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 31 m2
Pièce(s) : 2
Informations sur le lot
Localisation : Lège-Cap-Ferret
Année de construction : 1982
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 326
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1332 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    256
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 820.00€ et 1150.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    325 000 €
    Appartement 31m2 à Lège-Cap-Ferret
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    Appartement 31m2 Lège-Cap-Ferret

    vente
    325 000 €*
    Publiée le 13/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lège-Cap-Ferret (33970).
    Cet appartement offre une surface habitable de 31 m².
    Ce bien compte 2 pièces.
    Non. Le prix affiché de 325 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 820 € et 1 150 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 332 € par an, soit environ 111 € par mois, pour une copropriété de 326 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1982.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.