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Exclusivité
CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Mussidan au prix de 198 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.993565 · Mis à jour le 21/08/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
223m2
Iad France - Laurence Lourenco-Nunes vous propose : MUSSIDAN - MAISON DE VILLE 223 m² - TERRAIN 1 141 m² - DÉPENDANCE 33 m²
UNE MAISON DE CARACTÈRE AUX BEAUX VOLUMES AVEC POTENTIEL LOCATIF
Au cOEur de Mussidan, découvrez cette maison de ville pleine de charme, offrant 223 m² habitables répartis sur 3 niveaux, implantée sur un terrain de 1 141 m².
Construite aux alentours de 1800, cette propriété séduira les amateurs d'authenticité, de caractère et de beaux volumes. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de rénovation pour créer un intérieur à votre image.
La maison dispose de 4 pièces principales réparties sur les différents niveaux, ainsi que d'un atelier et d'un cellier, offrant des espaces pratiques et fonctionnels.
Elle bénéficie également de deux entrées distinctes, permettant d'envisager différentes possibilités d'aménagement et d'utilisation des espaces.
UN POTENTIEL LOCATIF INTÉRESSANT
La propriété comprend également une dépendance d'environ 33 m², qui peut être aménagée et proposée à la location afin de générer un revenu complémentaire.
Cette configuration peut convenir aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement avec potentiel locatif.
DES EXTÉRIEURS PRATIQUES
Le terrain de 1 141 m², particulièrement appréciable pour une maison située en centre-ville, offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un puits permet notamment d'alimenter l'arrosage du jardin et constitue un véritable atout pour l'entretien des extérieurs.
LES ATOUTS
223 m² habitables
Terrain de 1 141 m²
Maison ancienne construite aux alentours de 1800
Dépendance de 33 m² avec potentiel locatif
Atelier
Cellier
Deux entrées distinctes
Tout-à-l'égout conforme
Chauffage au gaz de ville
Puits pour le jardin
Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement
Situation en centre-ville de Mussidan
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère.
Un bien atypique et plein de possibilités, idéal pour un projet familial, une résidence principale ou un investissement avec revenu locatif complémentaire.
Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Lourenco-Nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 915070650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33678453)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 223 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1141 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Mussidan
Année de construction : 1800
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
190
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
37
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
37
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3640.00€ et 4970.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 223m2 Mussidan
vente
198 000 €*
Publiée le 13/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Mussidan (24400).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 223 m², sur un terrain de 1141 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 198 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 640 € et 4 970 € par an.
Ce bien a été construit en 1800.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.