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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Nancy au prix de 96 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.993606 · Mis à jour le 20/08/2026
Appartement
1 pièce(s)
27m2
Iad France - Marc Petry vous propose : ? Investissez dans un studio clé en main au cOEur de l'un des quartiers les plus recherchés de Nancy !
Vous recherchez un investissement sécurisé ou un pied-à-terre idéalement situé ? Ce studio entièrement meublé et équipé de 27 m² coche toutes les cases.
Situé au 3e et dernier étage d'un immeuble calme, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas de la Place Carnot, du Parc de la Pépinière et du centre historique de Nancy. Un secteur particulièrement apprécié des étudiants, jeunes actifs et investisseurs.
? Un bien prêt à être exploité
* Studio de 27 m² vendu entièrement meublé et équipé
* Cuisine équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes)
* Télévision et machine à laver incluses
* Radiateurs électriques récents basse consommation
* Aucun travaux à prévoir
Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises... ou à accueillir votre futur locataire !
? Une localisation premium
Tout est accessible à pied :
* Place Carnot
* Parc de la Pépinière
* Vieille Ville et centre historique
* Commerces et services de proximité
Les principaux établissements d'enseignement sont également à quelques minutes :
* Campus Lettres & Sciences Humaines : 5 min à pied
* Faculté de Droit et d'Économie : 8 min à pied
* Cours Léopold / Conservatoire : 2 min à pied
Côté transports, la situation est tout aussi pratique avec la gare de Nancy à seulement 8 minutes en bus. Les lignes T2,11, 12,13, 16 et la Citadine passent au pied de l'immeuble.
? Un investissement serein
Ce studio constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif :
* Ancien loyer : 540 € hors charges
* Aucune vacance locative depuis 2019
* Très forte demande locative sur le secteur
* Idéal pour de la location meublée destinée aux étudiants ou jeunes actifs
Une adresse recherchée, un appartement prêt à louer et une rentabilité sécurisée : une opportunité à ne pas manquer.
? Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Ce type de bien, dans ce secteur très prisé de Nancy, est rare sur le marché !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72€ par mois (soit 864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Petry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933783631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33678462)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 27 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Informations sur le lot
Localisation : Nancy
Année de construction : 1949
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 8
Quote-part budget prévisionnel annuel : 864 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
198
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 500.00€ et 700.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 20/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 27m2 Nancy
vente
96 000 €*
Publiée le 13/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Nancy (54000).
Cet appartement offre une surface habitable de 27 m².
Ce bien compte 1 pièce.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 96 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 200 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 500 € et 700 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 864 € par an, soit environ 72 € par mois, pour une copropriété de 8 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1949.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.