Retour à la liste

CSF propose cette villa de 4 pièces à Saint-Médard-de-Guizières au prix de 188 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.993749 · Mis à jour le 18/08/2026
Villa
4 pièce(s)
3 chambre(s)
113m2

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Saint-Médard-de-Guizières - Villa neuve de plain-pied, 113 m², 3 chambres, garage, terrain de 1 000 m² piscinable

Une maison baignée de lumière du matin au soir. Orientée pour capter le soleil toute la journée, cette villa contemporaine de plain-pied de 113 m² ouvre largement sur son jardin de 1 000 m². À pied : la gare, les écoles et les commerces.

L'espace de vie
Une grande pièce de vie traversante et très lumineuse, prolongée par l'espace cuisine ouvert sur le jardin. La cuisine est à aménager : à toi de la concevoir exactement comme tu la veux, sans compromis avec les choix d'un autre. Les arrivées et attentes sont en place.

Le coin nuit
- 3 chambres de plain-pied
- 1 chambre avec sa douche privative
- 1 salle d'eau
- WC séparés

Les plus du quotidien
- Cellier
- Garage
- Terrain de 1 000 m², plat et piscinable (sous réserve des autorisations d'urbanisme)

Confort et technique
- Chauffage au sol par pompe à chaleur
- Isolation performante : des factures maîtrisées
- Maison neuve, finitions de qualité : zéro travaux, hors cuisine

En résumé
Une maison neuve, lumineuse, sans travaux, avec un grand terrain pour la piscine et le jardin -- et une cuisine encore vierge pour y mettre votre patte.

English spoken
INTER-CABINET : agent ou conseiller immobilier avec un acquéreur en portefeuille ? Contacte-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33678492)

Partager

* 180 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 113 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1100 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Médard-de-Guizières
Année de construction : 2025

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    49
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 500.00€ et 740.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 18/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    188 000 €
    Villa 113m2 à Saint-Médard-de-Guizières
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Villa 113m2 Saint-Médard-de-Guizières

    vente
    188 000 €*
    Publiée le 13/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Médard-de-Guizières (33230).
    Cette villa offre une surface habitable de 113 m², sur un terrain de 1100 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 188 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 180 000 €.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 500 € et 740 € par an.
    Ce bien a été construit en 2025.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.