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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Rumilly au prix de 255 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.223952 · Mis à jour le 12/08/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
66m2

74150 - RUMILLY - CENTRE VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 66.0 M2 - RENOVE

Emmanuel Beauval et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé au cœur de Rumilly.

Niché au 5ème étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, ce bien de près de 67 m² (loi carrez) saura vous séduire par sa disposition optimale et sa luminosité naturelle.

Bénéficiant d'une orientation Sud-Est, il se compose d'un salon donnant accès à un balcon, d'une cuisine équipée, de trois chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés.
Chaque pièce a été agencée avec soin pour offrir confort et fonctionnalité à ses habitants.

La situation géographique de ce bien est idéale, à deux pas de la gare et de la gare routière, vous permettant de vous déplacer facilement.
De plus, vous pourrez profiter de toutes les commodités du centre-ville à proximité immédiate.

Une grande cave complète ce bien, apportant du rangement supplémentaire.
En sus, possibilité d'acquérir un box de 12,5 m².

Situé à une heure de Genève, vous rejoindrez Annecy (15 minutes en train) ou encore Aix-les-Bains en moins de 30 minutes.

Si vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé au cœur de Rumilly , ne manquez pas cette opportunité!

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.04.98.30.76 ou par mail à edeboisvilliers@efficity.com.
Visites possibles 7 jours sur 7 sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emmanuel BEAUVAL de BOISVILLIERS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°840424675.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 66 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif électrique sol
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Rumilly
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 107
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1927 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    236
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1490.00€ et 2070.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    255 000 €
    Appartement 66m2 à Rumilly
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    Appartement 66m2 Rumilly

    vente
    255 000 €*
    Publiée le 12/08/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rumilly (74150).
    Cet appartement offre une surface habitable de 66 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 7 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 255 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 490 € et 2 070 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 927 € par an, soit environ 161 € par mois, pour une copropriété de 107 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.