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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Aix-en-Provence au prix de 332 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.223442 · Mis à jour le 04/11/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
68m2
13100 AIX-EN-PROVENCE - QUARTIER HOPITAL TAMARIS - APPARTEMENT STYLE LOFT INDUSTRIEL D'ENVIRON 70M² - 4 PIÈCES AVEC BALCON ET CAVE - EXPOSÉ EST-OUEST
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement LUMINEUX de 68,26m² LOI CARREZ situé au 1er étage sans ascenseur dans une résidence AU CALME et proche des commodités.
Ce bien saura vous séduire par sa belle pièce à vivre SPACIEUSE d'environ 40m² composée d'une CUISINE aménagée et équipée OUVERTE sur un séjour Lumineux avec un coin bureau, ses deux chambres confortables, et son agréable BALCON de 5,1 m² où vous pourrez profiter de moments de détente avec une VUE verdoyante sans AUCUN VIS A VIS. Une CAVE d'environ 10m² complète ce bien au sous-sol.
Cet appartement bénéficie d'un état de façade irréprochable, témoignant du bon entretien de l'immeuble.
Il est idéalement situé au 1er étage (après le demi étage) sans ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée et une luminosité optimale.
Chauffage au sol urbain. Double vitrage. Façades et toitures révisées récemment. Taxe Foncière : 1117€. Charges : environ 189€/mois comprenant eau froide, eau chaude, chauffage au sol, entretien des parties communes et espaces verts, honoraires du syndic, entretien du portail électrique de la résidence.
Le bien a un DPE exceptionnel en B!
Proposé en vente interactive, ce bien est une opportunité à ne pas manquer!
Laissez-vous charmer par ce havre de paix au cœur d'Aix-en-Provence.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Adeline ATLANI au 06 20 32 61 50 ou aatlani@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Adeline Atlani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°512815804.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 68 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif sol
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Aix-en-Provence
Année de construction : 1961
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 40
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2272 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
70
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 440.00€ et 680.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 68m2 Aix-en-Provence
vente
332 500 €*
Publiée le 12/08/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Aix-en-Provence (13100).
Cet appartement offre une surface habitable de 68 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage.
Non. Le prix affiché de 332 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 938 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 440 € et 680 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 272 € par an, soit environ 189 € par mois, pour une copropriété de 40 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1961.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.