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CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Berthevin-la-Tannière au prix de 195 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.223950 · Mis à jour le 12/08/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
131m2

53220 – SAINT-BERTHEVIN-LA-TANNIÈRE – MAISON EN PIERRE – 131 m² – 4 CHAMBRES (DONT UNE AU REZ-DE-CHAUSSÉE POUR UNE VIE DE PLAIN-PIED) – GARAGE / ATELIER – TERRAIN DE 1 424 m² AVEC PUITS – AU CALME, SANS NUISANCES

VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible sur demande.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison en pierre. Elle est composée ainsi :

- au REZ-DE-CHAUSSÉE :
. un salon de 22 m² avec cheminée équipée d'un poêle à bois,
. une cuisine aménagée et équipée de 22 m² avec un accès direct au jardin,
. une salle à manger de 16 m²,
. une chambre de 9 m²,
. une salle d'eau avec WC,
. un placard / buanderie,

- à l'ÉTAGE, un palier (pouvant accueilir un bureau) desservant :
. une suite parentale composée d'une grande chambre d'environ 25 m² et d'une salle de bains avec WC,
. 2 chambres d'environ 9 et 12 m²,
. une salle d'eau avec WC.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
> Fenêtres à double vitrage.
> Chauffage électrique (radiateurs à inertie récents) + poêle à bois au rez-de-chaussée et poêle à granulés à l'étage.
> Chauffe-eau électrique récent (150 litres).
> Assainissement individuel.
> Fibre optique raccordée.

À L'EXTÉRIEUR :
>> À l'avant de la maison :
- une cour gravillonnée,
- une pelouse avec arbres et arbustes d'ornement,
- un puits,
- une dépendance construite en pierre et couverte en ardoise, comprenant :
. un garage / atelier d'environ 22 m²,
. un abri de jardin / débarras d'environ 10 m² à l'emplacement d'un ancien fournil.
>> À l'arrière de la maison :
- un second jardin divisé en plusieurs espaces indépendants, en pelouse avec arbres et arbustes d'ornement et fruitiers.

La propriété est située dans un hameau au calme et sans nuisances :
à 12 km de Gorron,
à 15 km d'Ernée,
à 20 km de Fougères,
à 45 minutes de Vitré ou Laval,
et à une heure du Mont-Saint-Michel et des premières plages.

Venez découvrir ce bien sans plus tarder !

VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !

Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity – Saint Hilaire du Harcouët, joignable :
- 7 jours sur 7
- par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99
- ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com

___________________________________
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 187 500 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 131 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1424 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Berthevin-la-Tannière

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    219
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2360.00€ et 3240.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    195 000 €
    Maison 131m2 à Saint-Berthevin-la-Tannière
    En vente
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    Maison 131m2 Saint-Berthevin-la-Tannière

    vente
    195 000 €*
    Publiée le 12/08/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Berthevin-la-Tannière (53220).
    Cette maison offre une surface habitable de 131 m², sur un terrain de 1424 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 195 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 187 500 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 360 € et 3 240 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.