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CSF propose cette maison ancienne de 10 pièces à La Forêt-sur-Sèvre au prix de 285 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.219560 · Mis à jour le 12/08/2026
Maison ancienne
10 pièce(s)
4 chambre(s)
200m2
BRESSUIRE/LA FORET SUR SEVRE - LONGERE - 10 PIECES - 4 CHAMBRES - 200 M² HABITABLES + 100 M² AMENAGEABLES - 1,3 HA DE TERRAIN - CALME - TRES BEAU POTENTIEL
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Laure MALLET, vous proposent, cette magnifique longère située dans la commune de Saint Marsault dans les 2 Sèvres.
Nichée au cœur de la nature, sur un beau terrain , présentant un jardin clos de 600 M² à l'arrière de la maison et un beau jardin arboré devant, ouvrant sur une prairie de 1 hectare, cette propriété offre un calme absolu et un cadre de vie idyllique.
Dotée d'un très beau potentiel, cette maison de grande taille de 200 M² répartis sur 2 niveaux saura vous séduire par ses nombreux atouts.
L'exposition Est/Ouest vous permettra de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Les 3 grandes pièces en enfilade au rez-de-chaussée avec une cheminée et une hauteur sous plafond de 3 M sont l'endroit idéal pour se retrouver en famille ou entre amis avec un accès direct au jardin par les baies vitrées.
On trouve actuellement 4 chambres à l'étage, mais une autre petite maison de plein pied de 100 m² avec son terrain de 830 M² vient compléter ce bien d'exception, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Il y a une cuisine et une salle d'eau au rez-de chaussée et à l'étage, une salle de bain et une belle pièce palière. 3 chambres ont un cabinet de toilette. Une grange de 40 M² est utilisée comme garage.
La façade avec sa vigne vierge, en bon état, confère un charme indéniable à l'ensemble.
Cette propriété offre un véritable potentiel, idéale pour une vie de famille de qualité avec une école à côté et à quelques minutes des commodités, 1H30 environ du bord de mer.
N'attendez plus pour découvrir ce petit coin de paradis, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laure Mallet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°837899590.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 200 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 13083 m2
Parking : 5
Informations sur le lot
Localisation : La Forêt-sur-Sèvre
Année de construction : 1800
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
389
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
80
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
80
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 8955.00€ et 12115.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison ancienne 200m2 La Forêt-sur-Sèvre
vente
285 000 €*
Publiée le 12/08/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Forêt-sur-Sèvre (79380).
Cette maison ancienne offre une surface habitable de 200 m², sur un terrain de 13083 m².
Ce bien compte 10 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 5 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 285 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 8 955 € et 12 115 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1800.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.