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CSF propose cette maison de 6 pièces à Angoulême au prix de 179 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.224311 · Mis à jour le 12/08/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
112m2

** 16000 - ANGOULEME - 4 CHAMBRES - 112 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN - GARAGE - PAS DE TRAVAUX A PRÉVOIR **

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située au milieu des arbres, à deux pas des commodités.

Répartie sur 2 niveaux, elle se compose de la manière suivante :

- Séjour d'environ 30 m² donnant accès à la terrasse, cuisine équipée avec partie salle à manger, 4 chambres, mezzanine pouvant faire office de bureau, salle d'eau avec WC, WC séparé.
- Garage attenant d'environ 25 m²
- Abri de jardin en dur, environ 15 m²
- Terrasse de 20 m² donnant sur un jardin d'environ 150 m²

Pas de travaux à prévoir.

Informations complémentaires :

- DPE en C
- Pompe à chaleur air/eau 2021
- Poêle à granulés
- Taxe foncière 1650€

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Soyan CHERIF au 06.21.08.70.81 ou par mail à scherif@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Soyan Cherif - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°948446505.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 170 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.82 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 112 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 321 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Angoulême
Année de construction : 1977

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    176
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/04/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1170.00€ et 1630.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    179 900 €
    Maison 112m2 à Angoulême
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    Maison 112m2 Angoulême

    vente
    179 900 €*
    Publiée le 12/08/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Angoulême (16000).
    Cette maison offre une surface habitable de 112 m², sur un terrain de 321 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 179 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 493 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.82 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 170 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 170 € et 1 630 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1977.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.