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CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Sanxay au prix de 132 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.224234 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison de village
5 pièce(s)
3 chambre(s)
112m2

86600 SANXAY - SECTEUR CALME - MAISON DE CARACTÈRE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 130 M² - 3 CHAMBRES - PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR CUISINE D'UNE SURFACE TOTAL DE 53M² - JARDIN AU BORD DE L'EAU - 2 TERRASSES & DÉPENDANCES -

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de caractère située au à Sanxay. Avec ses 3 chambres et une surface de 113m², son jardin au bord de l'eau , ses terrasses et ses dépendances.

La maison se compose de la manière suivante :
- Une séjour (53 m²) comprenant l'entrée (5m²) le salon (28m²) et la cuisine équipée (20m²).
- Une arrière cuisine/salle d'eau (20 m²) comprenant douche, vasque.
- Des WC indépendants.

À l'étage :
- Un palier (8 m²).
- Une première chambre (18 m²) avec dressing.
- Une seconde chambre (16 m²).
- Une troisième chambre (10 m²) avec espace de rangements.
- Une salle de bain (5 m²) comprenant une baignoire et un meuble vasque.

Concernant l'extérieur :
- Une terrasse extérieure.
- Une première dépendance (25 m²) qui se situe sous la terrasse.
- Une seconde dépendance (5 m²).
- Une troisième dépendance (12 m²) avec un accès direct depuis l'arrière cuisine.
- Un accès direct à la rivière.

Informations complémentaires :
- Chauffage électrique individuel avec des radiateurs.
- Cheminée dans le séjour.
- Eau chaude par ballon électrique.
- Menuiseries en double vitrage.
- Fibre installée.
- Tout à l'égout.

Cadre calme et agréable, idéalement situé à Sanxay. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 112 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 715 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sanxay
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    235
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1849.00€ et 2501.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    132 000 €
    Maison de village 112m2 à Sanxay
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    Maison de village 112m2 Sanxay

    vente
    132 000 €*
    Publiée le 12/08/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sanxay (86600).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 112 m², sur un terrain de 715 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 132 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 849 € et 2 501 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.