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CSF propose cette maison traditionnelle de 8 pièces à Valdelaume au prix de 185 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2023956 · Mis à jour le 12/08/2026
Maison traditionnelle
8 pièce(s)
3 chambre(s)
155m2

Iad France - Audra Golding vous propose : NSI 1960834 Superbe longère charentaise de caractère - 155 m² - 1 940 m² de terrain - 13 min de toutes les commodités.

Au cOEur d'un environnement champêtre, calme et sans vis-à-vis, découvrez cette élégante maison charentaise pleine d'authenticité offrant un cadre de vie chaleureux et préservé.

Intérieur

L'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, le séjour de 30 m², avec poutres apparentes et cheminée, invite à la détente dans une atmosphère authentique.

Le rez-de-chaussée comprend également :

Une chambre lumineuse d'environ 20 m²
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Un bureau avec ancien four à pain, élément rare et plein de caractère
Une buanderie

À l'étage :

Une magnifique chambre de 44 m² avec charpente et poutres apparentes, volumes généreux et placards intégrés
Une seconde chambre en enfilade
Une salle de bain
Un WC indépendant

Un grenier aménageable permet d'envisager un agrandissement ou un espace supplémentaire selon vos besoins.

Extérieurs & dépendances

Le jardin arboré et intimiste accueille :

Trois gloriettes élégantes, idéale pour les moments de détente
Une belle grange en pierre apparente, offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, projet d'aménagement)
Appentis en pierre

Un bien rare, idéal pour les amoureux de la campagne, recherchant charme, authenticité et potentiel.

Pour plus de renseignement contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audra Golding mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 104042395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33083167)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 155 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1940 m2
Informations sur le lot
Localisation : Valdelaume
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    249
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    39
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    39
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/01/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3830.00€ et 5250.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    185 000 €
    Maison traditionnelle 155m2 à Valdelaume
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    Maison traditionnelle 155m2 Valdelaume

    vente
    185 000 €*
    Publiée le 12/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Valdelaume (79110).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 155 m², sur un terrain de 1940 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 185 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 830 € et 5 250 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.