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CSF propose cette maison de 4 pièces à Nîmes au prix de 360 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.883296 · Mis à jour le 18/09/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
121m2

Iad France - Caroline Marcou vous propose : CASTANET - MAISON DE PLAIN-PIED SUR PLUS DE 1 000 m² DE TERRAIN

Située dans le très recherché quartier de Castanet, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 120 m² implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 1 000 m².

Issue de la transformation et de l'agrandissement d'un ancien mazet des années 50, cette maison séduit par son caractère et ses volumes. Vous profiterez d'un vaste séjour lumineux avec plafond cathédrale, offrant un agréable espace de vie ouvert sur les extérieurs.

L'espace nuit se compose de trois chambres, complétées par les pièces d'eau et de rangement nécessaires au confort quotidien.

À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : plusieurs espaces de vie distincts avec terrasse détente, coin repas et barbecue, ainsi qu'un agréable espace piscine parfaitement intégré à l'aménagement du jardin.

Côté pratique, la propriété dispose également d'un garage fermé ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'un environnement calme, verdoyant et particulièrement recherché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Marcou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33396992)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 121 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1080 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nîmes
Année de construction : 1950

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    167
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1471.00€ et 1991.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 18/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    360 000 €
    Maison 121m2 à Nîmes
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    Maison 121m2 Nîmes

    vente
    360 000 €*
    Publiée le 12/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nîmes (30900).
    Cette maison offre une surface habitable de 121 m², sur un terrain de 1080 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 360 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 471 € et 1 991 € par an.
    Ce bien a été construit en 1950.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.