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CSF propose cette maison de 4 pièces à Montceau-les-Mines au prix de 55 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.962126 · Mis à jour le 27/08/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
60m2

Iad France - Stéphane TISSIER vous propose : MONTCEAU-LES-MINES - MAISON T4 - 60 m² - GARAGE - JARDIN
Une maison à découvrir, un potentiel à imaginer...

Cette maison de 1948, d'environ 60 m² habitables, offre une configuration simple et fonctionnelle sur deux niveaux.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon lumineux et d'une cuisine indépendante. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau, des WC indépendants et un espace de rangement complètent l'habitation.

Mais son intérêt ne s'arrête pas aux pièces de la maison...

Véranda, terrasse avec pergola, garage, cave, jardin et espaces de rangement viennent compléter l'ensemble.

Actuellement occupée, la maison sera libre à partir du 15 septembre 2026.

Cette nouvelle disponibilité ouvre plusieurs possibilités : y habiter, la remettre en location ou profiter de cette étape pour réfléchir à un projet de rénovation et de valorisation.

Le bien est aujourd'hui classé F au DPE. Un élément à prendre en compte, mais qui peut également être le point de départ d'une réflexion sur son potentiel d'amélioration.

Plutôt que de vous donner toutes les réponses dans une annonce, je préfère vous laisser découvrir le potentiel de cette maison selon votre propre projet.

Vous avez un projet d'achat, d'investissement ou simplement envie de savoir ce que cette maison pourrait devenir ?

Contactez-moi. Échangeons quelques minutes et je vous présenterai le bien plus en détail.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 55000 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane TISSIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 888542776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33543460)

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* 50 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 391 m2
Informations sur le lot
Localisation : Montceau-les-Mines
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    401
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    79
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    79
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2240.00€ et 3100.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    55 000 €
    Maison 60m2 à Montceau-les-Mines
    En vente
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    Maison 60m2 Montceau-les-Mines

    vente
    55 000 €*
    Publiée le 12/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montceau-les-Mines (71300).
    Cette maison offre une surface habitable de 60 m², sur un terrain de 391 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 55 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 50 000 €.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 240 € et 3 100 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.