Retour à la liste
Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Lussat au prix de 214 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.964009 · Mis à jour le 14/08/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
113m2

Iad France - Thibault Marez vous propose : Dans un cadre de vie agréable à Lussat, cette maison traditionnelle offre un bel équilibre entre volumes bien pensés et confort moderne.

Distribuée sur 2 niveaux, la maison s'articule autour du salon vaste et la salle à manger, elles forment un ensemble de pièces de vie lumineuses, bien pensées pour accueillir famille et convives. La cuisine séparée, bien dimensionnée, complète cet espace de vie au quotidien. Une buanderie vient compléter le rez-de-chaussée, apportant un confort pratique appréciable.

À l'étage côté droit de la maison, 2 chambres de bonnes surfaces de 25 m² en enfilade.
Sur le côté gauche vous retrouverez au premier la salle d'eau. Puis au dessus une chambre de 15 m².

Le chauffage individuel, assuré par un insert-cheminée au bois et des radiateurs au gaz naturel. La fibre optique est disponible, et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Des rangements intégrés complètent les équipements intérieures.

Le crépis, la chaudière ainsi que le pigonier ont été récement réalisé.

À l'extérieur, une terrasse agréable prolonge la maison, ainsi qu une grange d environ 90 m², tandis que le terrain de 1 125 m² offre un espace extérieur de belle ampleur.

Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien et découvrir tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Marez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont ferrand sous le numéro 828823138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33672419)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 113 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1125 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lussat

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    161
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    24
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    24
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1380.00€ et 1920.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    214 000 €
    Maison traditionnelle 113m2 à Lussat
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison traditionnelle 113m2 Lussat

    vente
    214 000 €*
    Publiée le 12/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lussat (63360).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 113 m², sur un terrain de 1125 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 214 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 050 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 380 € et 1 920 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.