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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison longère de 5 pièces à Roz-Landrieux au prix de 265 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.977642 · Mis à jour le 14/08/2026
Maison longère
5 pièce(s)
4 chambre(s)
126m2

Iad France - Nicolas Coquet vous propose : ROZ-LANDRIEUX - LONGÈRE DE CARACTÈRE - 126 m² - 4 CHAMBRES - GARAGE

Découvrez cette longère de caractère datant de 1890, faisant partie de l'Inventaire général du patrimoine culturel de Bretagne et implantée sur le chef-lieu d'une ancienne paroisse appartenant aux Templiers dès le XIIe siècle. Sa construction traditionnelle en granite, schiste et moellons lui confère tout le charme de l'architecture bretonne.

Développant 126 m² habitables, elle offre un intérieur lumineux et chaleureux. L'entrée dessert un salon de 25 m² avec cheminée Polyflam (75% de rendement), une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée et une salle de bain avec WC.

À l'étage : 4 chambres, une salle d'eau et 1 WC.

Côté confort : pompe à chaleur air / eau, VMC double flux, cheminée Polyflam, fibre et tout-à-l'égout, couverture charpente refaite en 2004

À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse de 33 m², d'un garage, le tout sur un terrain de 280 m².

Une situation pratique pour vos déplacements et loisirs : Dol-de-Bretagne, sa gare TGV et ses commerces à 10 min, Golf de Saint-Malo au Tronchet à 9 min et voie rapide Caen-Brest à 5 min. La maison bénéficie également de la proximité de nombreux sites touristiques de la région.

Une propriété qui conjugue patrimoine, authenticité, tranquillité et confort moderne, idéalement située entre vie quotidienne, mobilité et loisirs.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Coquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 402328413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33672458)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 126 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 280 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Roz-Landrieux
Année de construction : 1890

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    169
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1870.00€ et 2580.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    265 000 €
    Maison longère 126m2 à Roz-Landrieux
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    Maison longère 126m2 Roz-Landrieux

    vente
    265 000 €*
    Publiée le 12/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Roz-Landrieux (35120).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 126 m², sur un terrain de 280 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 265 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 870 € et 2 580 € par an.
    Ce bien a été construit en 1890.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.