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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 5 pièces à Loyettes au prix de 155 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.961660 · Mis à jour le 16/08/2026
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
97m2

Iad France - Mélanie Baglione vous propose : LOYETTES / CENTRE-VILLE / RÉSIDENCE LE GRAND PORT / APPARTEMENT TYPE T5 DE 97,81 m² / BALCON / GARAGE AÉRIEN DE 19,27 m² / GRANDE CAVE DE 28,23 m² EN SOUS-SOL

Un appartement aux beaux volumes, idéal pour une famille en quête d'espace ou un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel !

Situé en plein cOEur de Loyettes, dans la résidence Le Grand Port, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre à pied les commerces, écoles, services et commodités du quotidien.
À seulement quelques minutes de la Plaine de l'Ain, du futur projet EPR2 du Bugey et des grands axes, ce secteur présente un véritable potentiel de valorisation. Avec plusieurs milliers d'emplois attendus lors du chantier dans les prochaines années, les besoins en logements devraient fortement progresser, offrant de belles perspectives aux investisseurs.

UN APPARTEMENT SPACIEUX À FAÇONNER SELON VOS ENVIES
Situé au 1er étage sur 4 (sans ascenseur), cet appartement développe 97,81 m².
Initialement conçu en T5, il est aujourd'hui aménagé en T4 afin d'offrir une pièce de vie plus généreuse. Il est toutefois tout à fait possible de recréer facilement une quatrième chambre selon vos besoins.

Il se compose :
od'une entrée,
od'un salon / salle à manger lumineux avec accès au balcon exposé Ouest,
od'une cuisine indépendante avec loggia,
ode trois chambres avec placards (entre 13,20 et 11,52 m²),
od'une salle de bains,
ode WC indépendants.

Cet appartement nécessitera des travaux de modernisation, offrant ainsi une belle opportunité de repenser entièrement les espaces et la décoration selon vos goûts.

En complément, vous bénéficierez d'un garage aérien d'environ 19,27 m², particulièrement appréciable en centre-ville, ainsi que d'une grande cave privative d'environ 28,23 m² en sous-sol, idéale pour le stockage, les vélos ou un atelier.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
oMenuiseries PVC double vitrage.
oVolets persiennes.
oChaudière collective gaz à condensation installée en 2013.
oLes charges de copropriété comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude, l'entretien des parties communes et l'assurance de l'immeuble.

Un appartement offrant un fort potentiel d'évolution dans un secteur dynamique. Une visite virtuelle est disponible sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 169 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 288.11€ par mois (soit 3457.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Baglione mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 891720807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33672544)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 97 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Loyettes
Année de construction : 1968
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 169
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3457 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    243
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    52
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    52
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1910.00€ et 2620.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 16/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    155 000 €
    Appartement 97m2 à Loyettes
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 97m2 Loyettes

    vente
    155 000 €*
    Publiée le 12/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Loyettes (01360).
    Cet appartement offre une surface habitable de 97 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages).
    Non. Le prix affiché de 155 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 910 € et 2 620 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 457 € par an, soit environ 288 € par mois, pour une copropriété de 169 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1968.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.