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Exclusivité

CSF propose ce loft de 3 pièces à Saint-Gervais-sur-Roubion au prix de 165 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.981975 · Mis à jour le 16/08/2026
Loft
3 pièce(s)
1 chambre(s)
89m2

Iad France - Isabelle Gouraud vous propose : SAINT-GERVAIS-SUR-ROUBION - APPARTEMENT LOFT - T3 89 m² - LUMINEUX

Vous souhaitez investir dans un bien moderne et spacieux avec un bail en cours. Découvrez à Saint-Gervais-sur-Roubion ce loft rénové qui séduit par son caractère particulier et ses volumes, avec une exposition ouest offrant une lumière agréable en fin de journée.

Développé sur 2 niveaux au sein d'un immeuble de caractère, ce loft de 89 m² propose un agencement atypique et moderne qui lui confère un vrai cachet. Le vaste séjour constitue le cOEur de vie de l'appartement. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie.

La mezzanine, atout de ce loft, offre un espace supplémentaire modulable, adapté pour aménager une chambre et un coin bureau selon les besoins. Au fond de cet espace, vous bénéficiez d'un grand dressing et d'une salle d'eau avec WC.

Cette configuration sur deux niveaux confère au bien un volume et une atmosphère singuliers, caractéristiques des lofts les plus recherchés.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de ce loft atypique.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10.58€ par mois (soit 127 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Gouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 823237979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33672540)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 89 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Gervais-sur-Roubion
Année de construction : 1947
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 17
Quote-part budget prévisionnel annuel : 127 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    133
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/07/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 720.00€ et 1010.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 16/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    165 000 €
    Loft 89m2 à Saint-Gervais-sur-Roubion
    En vente
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    Loft 89m2 Saint-Gervais-sur-Roubion

    vente
    165 000 €*
    Publiée le 12/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Gervais-sur-Roubion (26160).
    Ce loft offre une surface habitable de 89 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 165 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 720 € et 1 010 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 127 € par an, soit environ 11 € par mois, pour une copropriété de 17 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1947.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.