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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Fontainebleau au prix de 198 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.991222 · Mis à jour le 12/08/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
35m2

Iad France - Aurélie Brochot vous propose : FONTAINEBLEAU Rue Saint Honoré - APPARTEMENT - T2 36 m² - PARKING

Ce bien offre un cadre de vie soigné au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Positionné au 2e étage, ce 2 pièces de 36 m² bénéficie d'une distribution bien pensée et d'une finition entretenue, adaptée pour une installation sans travaux.

L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le séjour de 15 m², lumineux et bien proportionné, constitue le cOEur de l'appartement avec un accès ouvert sur la cuisine. La chambre, confortable et calme, offre une bonne surface de 11 m² avec rangement. La salle de bain, compacte et bien agencée, complète la distribution intérieure.

La résidence, sécurisée et fermée, est équipée d'un ascenseur.
Le chauffage individuel électrique assure une maîtrise totale des consommations. La fibre optique est disponible dans l'immeuble.
Cave et Parking privatifs complètent ce bien, atout pratique au quotidien.

Le + : Situation géographique idéale secteur recherché, quartier calme.

Une belle opportunité à Fontainebleau.
Ne tardez pas, une visite s'impose

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.92€ par mois (soit 923 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Brochot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 920708195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33672592)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 35 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Fontainebleau
Année de construction : 1982
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 123
Quote-part budget prévisionnel annuel : 923 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    166
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 640.00€ et 920.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    198 500 €
    Appartement 35m2 à Fontainebleau
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    Appartement 35m2 Fontainebleau

    vente
    198 500 €*
    Publiée le 12/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fontainebleau (77300).
    Cet appartement offre une surface habitable de 35 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 198 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 888 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 640 € et 920 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 923 € par an, soit environ 77 € par mois, pour une copropriété de 123 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1982.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.