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2 jours

CSF propose ce pavillon de 5 pièces à Le Mans au prix de 240 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.958355 · Mis à jour le 14/08/2026
Pavillon
5 pièce(s)
4 chambre(s)
103m2

Iad France - Davy Chaloine vous propose : Pavillon individuel avec jardin clos sans vis-à-vis et double stationnement -- Quartier Prémartine, Le Mans.

À deux pas du Jardin des Plantes, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Mans, cette maison de 1957 cache un jardin qui referme la propriété sur elle-même -- aucun vis-à-vis, aucun regard, juste le calme. Un portail motorisé sur rue dessert en prime un double garage indépendant, complété par un garage supplémentaire au sous-sol.

Un rez-de-chaussée surélevé accueille l'essentiel de la vie : l'entrée dessert un séjour baigné de lumière, réchauffé par un poêle à bois, puis la cuisine, entièrement équipée, et trois chambres. La terrasse en bois devient, dès les beaux jours, un véritable espace de vie supplémentaire.

Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

Au sous-sol, en plus d'une cave généreuse et d'un atelier indépendant, une quatrième chambre profite d'une pièce attenante déjà équipée d'un point d'eau -- de quoi y créer facilement une salle d'eau indépendante. Un espace idéal en chambre d'amis ou pour un ado en quête d'autonomie.

Le quartier Prémartine complète l'ensemble : écoles, commerces et transports à portée de pas, dans un secteur résidentiel qui affiche parmi les valeurs les plus recherchées du Mans.

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 240000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Davy Chaloine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 817561517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33672574)

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* 230 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 103 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 403 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Mans
Année de construction : 1957

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    212
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    32
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    32
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/12/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1260.00€ et 1800.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    240 000 €
    Pavillon 103m2 à Le Mans
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    Pavillon 103m2 Le Mans

    vente
    240 000 €*
    Publiée le 12/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Mans (72000).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 103 m², sur un terrain de 403 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 240 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 230 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 260 € et 1 800 € par an.
    Ce bien a été construit en 1957.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.