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CSF propose ce duplex de 1 pièces à Boulogne-Billancourt au prix de 398 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.986526 · Mis à jour le 16/08/2026
Duplex
1 pièce(s)
47m2
Iad France - Caroline Sajevy vous propose : BOULOGNE-BILLANCOURT - DUPLEX LUMINEUX - 47 m² loi carrez (75 m² au sol) - TRÈS BON ÉTAT
Découvrez à Boulogne-Billancourt cet appartement duplex qui tire pleinement parti de son dernier étage (4 ème par escaliers) pour offrir un agencement sur 2 niveaux, lumineux et bien pensé.
Avec environ 47 m² habitables, ce duplex en très bon état s'organise autour d'un séjour d'environ 22 m², cOEur du logement, vaste et aéré. L'entrée dessert également : une cuisine séparée, fonctionnelle, offrant une vraie indépendance par rapport aux pièces de vie, une salle d'eau et des wc séparés, un dressing aménagé complète l'ensemble avec une solution de rangement intégrée et pratique.
À l'étage, les combles aménagés équipés de fenêtres (type Velux) d'environ 35 m² au sol apportent une dimension atypique et modulable, adaptée pour créer deux espaces nuit et un espace de travail dédié. Une salle de bain avec WC complète ce niveau et offre un confort appréciable au quotidien.
Le chauffage individuel au gaz, distribué par radiateurs, assure une maîtrise totale de la consommation énergétique.
Une cave complète ce bien.
Les Plus : la proximité des transports ' Station de métro Billancourt', Ligne 9, à 5mn à pied et 'Station Pont de Saint cloud', Ligne 10 à environ 15 mn à pied) et des commerces.
Contactez-moi pour organiser une visite de ce duplex atypique et bien agencé.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.67€ par mois (soit 1580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Sajevy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 951948900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33672611)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 47 m2
Pièce(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Informations sur le lot
Localisation : Boulogne-Billancourt
Année de construction : 1947
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 12
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1580 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
404
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
89
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
89
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1720.00€ et 2370.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 16/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 47m2 Boulogne-Billancourt
vente
398 500 €*
Publiée le 12/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Boulogne-Billancourt (92100).
Ce duplex offre une surface habitable de 47 m².
Ce bien compte 1 pièce et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 398 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 888 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 720 € et 2 370 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 580 € par an, soit environ 132 € par mois, pour une copropriété de 12 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1947.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.