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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Argelès-sur-Mer au prix de 372 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.845022 · Mis à jour le 27/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
79m2
Iad France - Franck Moly vous propose : EXCEPTIONNEL - T3 DE STANDING 3 FACES AVEC TERRASSE 40 m² SANS VIS A VIS
Offrant une vue imprenable sur les Albères, le Canigou et Valmy, visible aussi bien depuis votre intérieur que vos espaces extérieurs.
À Argelès-sur-Mer, dans un environnement recherché à seulement quelques minutes des plages et des commerces, découvrez ce magnifique appartement 3 faces de 79 m², alliant lumière, prestations haut de gamme et confort absolu.
UN INTÉRIEUR D'EXCEPTION, CLÉ EN MAIN
Dès l'entrée, le ton est donné...
Volumes généreux, lumière traversante et finitions premium créent une atmosphère élégante et chaleureuse.
Entièrement vendu meublé avec goût, cet appartement est prêt à vous accueillir immédiatement.
Il se compose de :
Un séjour spacieux et baigné de lumière
Une cuisine Ixina entièrement équipée
Deux chambres, dont une aujourd'hui aménagée en dressing haut de gamme
Une salle d'eau moderne avec WC
Prestations rares :
Portes intérieures en chêne massif
Mobilier Roche Bobois
Finitions soignées et matériaux de qualité
UNE TERRASSE UNIQUE - VOTRE PIÈCE DE VIE EN PLUS
Le coup de cOEur est immédiat...
Une magnifique terrasse de 40 m² avec pergola bioclimatique, véritable prolongement de l'appartement.
Un espace idéal pour :
Recevoir famille et amis
Profiter de repas en extérieur
Admirer une vue imprenable sur le massif des Albères
DES PRESTATIONS RÉSIDENTIELLES PREMIUM
Résidence sécurisée
Piscine privée réservée aux résidents
Deux places de parking sécurisées
Local à vélo
UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR
Appartement 3 faces, entièrement meublé, terrasse exceptionnelle, prestations haut de gamme...
Une opportunité unique sur Argelès-sur-Mer
COUP DE COEUR GARANTI
Un bien qui réunit standing, emplacement et prestations rares...
Idéal résidence principale, secondaire ou investissement de qualité.
Contactez moi sans attendre -- ce bien ne restera pas longtemps sur le marché.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.33€ par mois (soit 1708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Moly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 984002287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33672618)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 79 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Argelès-sur-Mer
Année de construction : 2020
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 105
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1708 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
46
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 375.00€ et 507.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 79m2 Argelès-sur-Mer
vente
372 000 €*
Publiée le 12/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Argelès-sur-Mer (66700).
Cet appartement offre une surface habitable de 79 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 372 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 375 € et 507 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 708 € par an, soit environ 142 € par mois, pour une copropriété de 105 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2020.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.