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CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Saint-Fargeau au prix de 97 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1961446 · Mis à jour le 28/09/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
2 chambre(s)
125m2

Iad France - Laetitia DESGRANGES vous propose : Avis aux amateurs de potentiel, cette charmante maison avec finitions à prévoir.

Idéalement agencée et baignée de lumière, cette belle maison individuelle n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Quelques travaux de finition et d'aménagement vous permettront d'en faire un véritable cocon à votre goût.

Au rez-de-chaussée :
Entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon / séjour très lumineux, un WC indépendant, une buanderie fonctionnelle et un accès direct au garage.

À l'étage :
Un palier desservant, deux chambres, dont une belle suite comprenant son dressing et sa salle d'eau avec WC.
Une pièce plateau de 20 m² totalement à finir d'aménager (possibilité de créer une 3e grande chambre, un bureau, une salle de jeux ou une suite parentale).

Extérieurs et Annexes :
Une courette d'environ 50 m², facile d'entretien et parfaite pour les beaux jours.
Une dépendance idéale pour le stockage ou un atelier de bricolage.
Une cave pratique pour le rangement.

Poêle à granulés récents (moins de 5 ans) assurant un chauffage économique et chaleureux, menuiseries en PVC et en double vitrage sur l'ensemble de la maison.

Un bien sain, économe en énergie et déjà très agréable à vivre, idéal pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur chez-soi sans gros travaux de structure.

Contactez moi pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia DESGRANGES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 524049293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33672921)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 125 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 50 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Fargeau
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    151
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1210.00€ et 1700.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    97 000 €
    Maison traditionnelle 125m2 à Saint-Fargeau
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    Maison traditionnelle 125m2 Saint-Fargeau

    vente
    97 000 €*
    Publiée le 12/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Fargeau (89170).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 125 m², sur un terrain de 50 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 97 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 210 € et 1 700 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.