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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Rueil-Malmaison au prix de 265 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2039757 · Mis à jour le 16/08/2026
Appartement
1 pièce(s)
31m2

Iad France - Karine Rolin vous propose : T2 neuf avec balcon - Dernier étage - Montvalérien

Situé dans le quartier recherché du Plateau du Mont-Valérien, face au marché des Godardes, découvrez ce superbe T2 niché au dernier étage d'une résidence récente livrée en 2023.
Ce bien offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et emplacement stratégique
Balcon agréable au dernier étage
Placards de rangement dès l'entrée
Résidence sécurisée avec ascenseur
Chauffage collectif

Vous profitez d'un environnement pratique et dynamique
Proximité immédiate des écoles, commerces et services
À seulement 600 mètres de la future gare de Reuil- Suresne - Mont-Valérien (ligne 15)

Accès rapide vers La Défense et les grands axes professionnels

Un vrai atout : frais de notaire réduits à environ 3%, un avantage financier non négligeable.
Possibilité d'acquérir un parking en complément.
Que ce soit pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement, ce bien représente une opportunité rare dans un secteur calme et recherché.

? Ne tardez pas à organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.68€ par mois (soit 1148.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Rolin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 934694357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33672938)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 31 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Rueil-Malmaison
Année de construction : 2023
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 100
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1148 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    76
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    16
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    16
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/06/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 234.00€ et 316.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 16/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    265 000 €
    Appartement 31m2 à Rueil-Malmaison
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    Appartement 31m2 Rueil-Malmaison

    vente
    265 000 €*
    Publiée le 12/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rueil-Malmaison (92500).
    Cet appartement offre une surface habitable de 31 m².
    Ce bien compte 1 pièce.
    Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 265 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 234 € et 316 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 148 € par an, soit environ 96 € par mois, pour une copropriété de 100 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2023.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.