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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 6 pièces à Quillan au prix de 145 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.858348 · Mis à jour le 18/09/2026
Appartement
6 pièce(s)
4 chambre(s)
151m2

Iad France - Sophie Testa vous propose : QUILLAN - APPARTEMENT INDEPENDANT DE 150 m² - GARAGE - PATIO

Rare dans le secteur ! Cet appartement T6 offre une surface habitable de 150.11 m² (loi Carrez) et bénéficie d'une entrée totalement indépendante de l'immeuble avec un patio à l'entrée d'environ 7 m². Bien qu'il fait partie d'un immeuble en copropriété de 5 lots, son entrée indépendante et privative, en fait un faux plain pied surélevé par quelques marches. Sa situation centrale est très pratique au quotidien et à seulement quelques mètres des bars, restaurants, commerces, cinéma et de la mairie.

L'entrée dessert un vaste double séjour / salle à manger de 54 m², bien proportionné, qui constitue le cOEur de vie de cet appartement, il vous offre :
- Une cuisine semi-ouverte de 12 m²
- 4 chambres aux dimensions confortables de 14 à 15 m²
- Une salle d'eau fonctionnelle avec WC
- Un WC indépendant
- Un Cellier / Buanderie avec un accès en sus et direct au garage
- Un garage de 15.61 m²
- Un patio à l'entrée privée d'environ 7 m²

Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, garantit une gestion autonome des dépenses énergétiques. La porte blindée et la connexion à la fibre optique apportent sécurité et confort moderne.

Pas de gros travaux à prévoir, seul un rafraîchissement est à envisager pour le personnaliser selon vos goûts ! Une amélioration de l'isolation est à considérer.

Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

Conformément à la loi et selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la
visite, la présentation d'une PIECE D'IDENTITE vous sera OBLIGATOIREMENT DEMANDEE

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32.67€ par mois (soit 392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Testa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 422747626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33672946)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 151 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Quillan
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 5
Quote-part budget prévisionnel annuel : 392 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    160
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    34
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    34
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2080.00€ et 2860.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 18/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    145 000 €
    Appartement 151m2 à Quillan
    En vente
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    Appartement 151m2 Quillan

    vente
    145 000 €*
    Publiée le 12/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Quillan (11500).
    Cet appartement offre une surface habitable de 151 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 145 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 080 € et 2 860 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 392 € par an, soit environ 33 € par mois, pour une copropriété de 5 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.