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2 jours

CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Lavardac au prix de 145 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.985317 · Mis à jour le 14/08/2026
Maison de village
5 pièce(s)
2 chambre(s)
99m2

Iad France - Ana Alexandra Cerejo vous propose : Maison rénovée avec jardinet garage.

Située au cOEur d'un village dynamique disposant de commerces et d'écoles, cette maison rénovée de 145 m² bénéficie d'un emplacement pratique, à seulement 10 minutes de Nérac, 25 minutes de l'autoroute et 30 minutes d'Agen.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle à manger donnant directement accès à une terrasse couverte. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit offre deux chambres. Le dernier niveau accueille un grenier aménagé, offrant une surface supplémentaire appréciable selon les besoins.
La maison dispose de menuiseries en double vitrage, d'une isolation en plafond et d'un chauffage assuré par une chaudière à granulés entretenue. Elle est raccordée au tout-à-l'égout.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, ainsi que d'un garage.

Une maison rénovée et fonctionnelle, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Alexandra Cerejo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 842641912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33673103)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 99 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1395 m2
Informations sur le lot
Localisation : Lavardac

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    225
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1940.00€ et 2670.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    145 000 €
    Maison de village 99m2 à Lavardac
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    Maison de village 99m2 Lavardac

    vente
    145 000 €*
    Publiée le 12/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lavardac (47230).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 99 m², sur un terrain de 1395 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 145 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 940 € et 2 670 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.