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CSF propose cette maison de 5 pièces à Le Pizou au prix de 229 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.613187 · Mis à jour le 21/08/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
141m2

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Devant, la rivière et une petite route sans passage. Derrière, 8 000 m² de parc arboré. Et entre les deux, une maison qui profite des deux.

Côté rivière, le spectacle change à chaque heure : les brumes du matin sur l'eau, la lumière rasante de fin de journée, le passage des hérons. Côté parc, l'intimité totale -- grands arbres centenaires, aucun vis-à-vis, aucun bruit. Une adresse rare, où la tranquillité n'est pas un argument commercial mais une réalité quotidienne.

Au cOEur de cet écrin, une demeure de caractère aux volumes généreux, qui marie confort contemporain et charme authentique.

LE PARC -- 8 000 m²
- Parc paysager parfaitement entretenu, ponctué de grands arbres centenaires
- Implanté à l'arrière de la maison, à l'abri des regards
- Voie sans passage côté rivière : pas de circulation, pas de vis-à-vis
- Gloriette et puits traditionnel, pour les fins de journée à l'ombre
- Carport camping-car, second garage, poulailler
- Toutes dépendances électrifiées

ESPACES DE VIE
- Séjour de 42 m², lumineux et chaleureux
- Cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur la véranda
- Véranda panoramique : le parc s'invite dans la maison, en toute saison

ESPACE NUIT
- Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative (douche à l'italienne)
- Deux chambres avec placards sur mesure
- Bureau indépendant -- télétravail ou chambre d'appoint

CONFORT & ÉQUIPEMENTS
- Pompe à chaleur récente : chauffage performant et économique
- Poêle à bois pour les soirées d'hiver
- Grand garage aménageable, cellier et buanderie

Environnement naturel préservé, commodités à proximité immédiate. Ce type de bien ne se libère pas deux fois dans la même année.

English spoken -- happy to assist international buyers.

INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller immobilier avec un acquéreur potentiel sur ce bien ? Contactez-moi, on organise la visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229000 euros. Prix hors honoraires : 219000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,57% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 219 000 €. (gedeon_6727_33673231)

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* 219 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 141 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 8050 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Le Pizou

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    178
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1880.00€ et 2600.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    229 000 €
    Maison 141m2 à Le Pizou
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    Maison 141m2 Le Pizou

    vente
    229 000 €*
    Publiée le 12/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Pizou (24700).
    Cette maison offre une surface habitable de 141 m², sur un terrain de 8050 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 229 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 219 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 880 € et 2 600 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.