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Exclusivité

CSF propose cette maison de 3 pièces à Vireux-Wallerand au prix de 115 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.992847 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
3 pièce(s)
68m2

Iad France - Miriam Naviaux vous propose : Maison mitoyenne de 68 m² avec terrasse et jardin - Vireux-Wallerand

Située à Vireux-Wallerand, cette agréable maison mitoyenne d'environ 68 m² habitables constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà occupé et générant des revenus locatifs immédiats.

La maison est actuellement louée, avec un loyer mensuel de 569 E, offrant ainsi une visibilité intéressante pour un investissement locatif.

L'entrée dessert une pièce de vie composée d'un salon / séjour, ainsi qu'une cuisine. Un espace buanderie et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.

Le premier étage propose une belle chambre ainsi qu'une salle de bain spacieuse.

Au deuxième étage se trouve une seconde chambre, bénéficiant d'un accès à une belle terrasse carrelée, particulièrement agréable aux beaux jours.

La propriété profite également d'une terrasse et d'un jardin clos et intimiste, offrant un extérieur appréciable et facile à entretenir.

Côté confort, le bien dispose de menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, chauffage central au gaz, raccordement au tout-à-l'égout et fibre optique.

Les informations relatives au bail en cours, à sa durée et aux éventuelles conditions particulières seront communiquées sur demande.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 115500 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Miriam Naviaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 847597788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33673253)

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* 110 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 68 m2
Pièce(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 140 m2
Informations sur le lot
Localisation : Vireux-Wallerand

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    300
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    65
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    65
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/10/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1360.00€ et 1880.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    115 500 €
    Maison 68m2 à Vireux-Wallerand
    En vente
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    Maison 68m2 Vireux-Wallerand

    vente
    115 500 €*
    Publiée le 12/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vireux-Wallerand (08320).
    Cette maison offre une surface habitable de 68 m², sur un terrain de 140 m².
    Ce bien compte 3 pièces et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 115 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 663 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 110 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 360 € et 1 880 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.