Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : Maison en pierre entièrement rénovée - Charme, beaux volumes et prestations de qualité
Fonroque idéalement situé entre BERGERAC et EYMET - 103 m² habitables - Terrain de 337 m² - Garage attenant de 31 m²

Laissez-vous séduire par cette belle maison en pierre entièrement rénovée, où le charme et l'authenticité de l'ancien ont été soigneusement préservés tout en bénéficiant du confort d'une rénovation de qualité.

Aucun travaux à prévoir : la maison a été entièrement refaite à neuf avec des matériaux de qualité, choisis avec soin afin de respecter son caractère et de conserver toute l'âme de la bâtisse.

D'une surface habitable d'environ 103 m², cette maison mitoyenne dévoile au rez-de-chaussée une superbe pièce de vie de 53 m², véritable cOEur de la maison. La cuisine ouverte sur le séjour-salon crée un vaste espace chaleureux, élégant et convivial, idéal pour recevoir et partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit accueille deux belles chambres de 16 m² et 14 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC, dans la continuité de la rénovation soignée de l'ensemble.
La propriété bénéficie également d'un garage attenant de 31 m², offrant de multiples possibilités. Il pourra conserver sa fonction de garage, servir d'espace de stockage ou d'atelier, mais également être aménagé pour prolonger l'espace habitable selon les besoins et les envies.
Implantée sur une parcelle de 337 m², la maison dispose d'un extérieur agréable permettant de profiter pleinement des beaux jours.
Le cachet de la pierre, la qualité de la rénovation, les volumes généreux et le potentiel offert par le garage confèrent à cette propriété un caractère particulièrement séduisant.

Les atouts
o Maison en pierre entièrement rénovée
o Aucun travaux à prévoir
o Rénovation réalisée avec des matériaux de qualité
o Charme et authenticité de la bâtisse préservés
o Environ 103 m² habitables
o Superbe pièce de vie de 53 m²
o Cuisine ouverte sur le séjour-salon
o Deux chambres spacieuses de 16 m² et 14 m²
o WC indépendant au rez-de-chaussée
o Salle d'eau avec WC à l'étage
o Garage attenant de 31 m² avec potentiel d'aménagement
. Assainissement tout à l'égout conforme
o Parcelle de 337 m²

Une maison clé en main, alliant avec élégance le charme de la pierre, le confort d'une rénovation récente et des prestations de qualité. Un bien où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33673306)