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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Le Mans au prix de 187 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.223422 · Mis à jour le 12/08/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
2 chambre(s)
91m2

72 000 – LE MANS – MAISON DE VILLE MANCELLE 92m² – 4 PIECES – 2 CHAMBRES

EffiCity l'agence qui estime votre bien en ligne et Mathieu Guimier vous proposent cette charmante Mancelle de 4 pièces, située dans un quartier très recherché du Mans.

DESCRIPTION DU BIEN :
• Salon / Séjour convivial avec le charme typique des Mancelles
• Cuisine aménagée et équipée
• Salle de bain confortable et fonctionnelle.
• 2 belles chambres, dont une avec espace dressing
• Un bureau idéal pour le télétravail
• Terrain clos avec terrasse
• Abri de jardin pratique pour le rangement

LES PLUS
Emplacement recherché, proche des transports en commun
Écoles, commerces et loisirs accessibles à proximité
Gare Sud du Mans à seulement 15 minutes à pied
Extérieurs agréables avec terrasse et jardin clos

CONTACT

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, envoyez moi un message privé !

Une belle opportunité dans un secteur recherché – À visiter sans tarder !

Mon équipe et moi-même restons à disposition si vous souhaitez faire ESTIMER ou VENDRE un BIEN IMMOBILIER partout en France.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mathieu Guimier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°944892751.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 91 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 256 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Mans
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    200
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    30
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    30
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1610.00€ et 2230.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    187 500 €
    Maison de ville 91m2 à Le Mans
    En vente
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    Maison de ville 91m2 Le Mans

    vente
    187 500 €*
    Publiée le 11/08/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Mans (72100).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 91 m², sur un terrain de 256 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 187 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 063 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 610 € et 2 230 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.