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CSF propose cette maison de 5 pièces à Couzon-au-Mont-d'Or au prix de 520 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.223251 · Mis à jour le 12/08/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
132m2

COUZON-AU-MONT-D'OR – Maison familiale avec jardin sans vis-à-vis sur 1 276 m²

Vous recherchez une maison familiale avec du potentiel d'évolution, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports ? Cette maison est faite pour vous.

Située à Couzon-au-Mont-d'Or, à 10 minutes à pied des guinguettes des bords de Saône, elle bénéficie d'une desserte idéale : lignes de bus 40, 43 et 70, et gare de Couzon avec liaison directe vers Lyon Vaise et Perrache.

Édifiée sur deux niveaux sur une parcelle de 1 276 m², la maison offre en complément des combles aménageables, une cave, plusieurs places de parking et un balcon. Le jardin, exposé à l'est, est totalement préservé des vis-à-vis.

En rez-de-chaussée :

Un préau menant à un atelier, idéal pour le bricolage ou le stockage
Une entrée avec rangements
Une suite parentale avec salle d'eau et WC
Une buanderie

À l'étage :

Une vaste pièce de vie de plus de 45 m² ouvrant sur un balcon à vivre
Deux chambres
Une salle d'eau et un WC

Aucun travaux à prévoir. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un poêle à bois dernière génération, d'huisseries neuves avec volets roulants électriques. DPE : C.

Les plus qui font la différence :

Terrain de pétanque
Arrosage automatique par forage (eau gratuite)
Portail motorisé
Prise renforcée pour véhicule électrique

Un confort moderne dans un cadre de vie exceptionnel : jardin, calme, transports et collège à proximité. Photos sans retouche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Romain Chollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°484522388.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 132 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1276 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Couzon-au-Mont-d'Or

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    143
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    15
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    15
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1700.00€ et 2390.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    520 000 €
    Maison 132m2 à Couzon-au-Mont-d'Or
    En vente
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    Maison 132m2 Couzon-au-Mont-d'Or

    vente
    520 000 €*
    Publiée le 11/08/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Couzon-au-Mont-d'Or (69270).
    Cette maison offre une surface habitable de 132 m², sur un terrain de 1276 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 520 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 39 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 700 € et 2 390 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.